ВТБ Арена парк

Деловой квартал класса А: в «ВТБ Арена парк» вводят крупнейший БЦ

Самый большой офисный центр проекта «ВТБ Арена парк» стал доступен для аренды. Остальные корпуса делового квартала уже заняты компаниями-арендаторами.

Последнее из четырех офисных зданий проекта «ВТБ Арена парк» введено в эксплуатацию. Бизнес-центр класса А на 24 этажа общей площадью 35 тыс. кв. м сдается в аренду под офисы с июля. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в УК «Динамо», которая занимается реализацией и управлением проекта.

Здание выгодно отличает рациональная планировка этажей. В центре каждого этажа располагается ядро с лифтовым холлом, пожарными лестницами и техническими помещениями. Офисное пространство размещено вдоль всего наружного периметра здания. Остекление от пола до потолка, минимум опорных конструкций и небольшая глубина этажа гарантируют реализацию любой планировочной идеи не в ущерб освещенности и эргономики рабочих мест. Здание оборудовано девятью скоростными бесшумными лифтами Kone, центральной системой кондиционирования Mitsubishi, системами безопасности и пожаротушения Bosch. Все инженерные системы здания контролируются единой системой управления (BMS). Высота потолков в офисах более 3 м и достигает 7 м на самом верхнем, 23-м этаже. Отсюда открываются прекрасные виды на всю Москву. Второй этаж здания спроектирован для зоны питания с полным циклом приготовления и рассчитан на 250–270 посадочных мест. Арендаторы, которым необходим клиентский офис или шоурум (например, банки, страховые компании и пр.), могут разместить его на первом этаже.

В проекте «ВТБ Арена парк» расположено четыре офисных здания. Все они востребованы арендаторами, по ним заключены крупнейшие сделки по аренде на рынке офисной недвижимости в 2018–2019 годах. Например, гибкое офисное пространство в бизнес-центрах «ВТБ Арена парк» создает офисный оператор SOK, который снял здесь под smart-офисы совокупно 20 тыс. кв. м.

Что говорят эксперты

Андрей Лунтовский, генеральный директор УК «Динамо»:

— Ключевые преимущества офисных корпусов «ВТБ Арена парк» — высокая классификация и спланированная инфраструктура. Детально проработанная архитектура заметно выделяет это предложение на рынке недвижимости. Уверен, что сотрудники компаний по достоинству оценят удачное расположение офиса рядом со старинным парком и наличие спортивной зоны в шаговой доступности.

Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield:

— Бизнес-центр проекта «ВТБ Арена парк» — это уникальный по своим качествам и характеристикам проект класса А. Он построен в рамках новой философии многофункционального развития территории. БЦ является важным элементом богатейшей инфраструктуры, в состав которой входит отель Hyatt Regency Moscow, стадион «Динамо», торговый центр, жилой комплекс, собственный парк. В результате границы между разным функционалом стираются, а эффективность использования площадей растет. БЦ расположен в Ленинградском коридоре, крайне востребованном среди арендаторов: в непосредственной близости от ТТК и Ленинградского проспекта. В 2020 году на рынке представлено очень мало проектов такого уровня и масштаба.

Ирек Аллаяров, управляющий партнер сети смарт-офисов SOK:

— «Арена парк» — выгодно расположенный, удобный городской квартал, на территории которого находится все необходимое для продуктивной работы, отдыха и комфортной жизни. С точки зрения рабочих пространств, вся атмосфера комплекса, начиная от расположения и заканчивая дизайнерским решением, — концепция постоянного развития, движения вперед, что соответствует видению сети смарт-офисов SOK. Площадка находится в одном из наиболее экологически благоприятных столичных округов, притом что она обладает прекрасной транспортной доступностью: пять минут до исторического центра Москвы, удобные заезды с Ленинградского проспекта и ТТК. Доступность парковок, а также общественного транспорта (метро, автобусы) выгодно отличают «SOK Арена парк», играют большую роль при выборе коворкингов у предпринимателей.

Что такое «ВТБ Арена парк»

Городской квартал «ВТБ Арена парк» расположен в центре Москвы, на пересечении Ленинградского проспекта и ТТК. В пяти минутах ходьбы от проекта есть две станции метро — «Динамо» и «Петровский парк». Благодаря такому расположению «ВТБ Арена парк» находится в пяти-семи минутах езды от исторического центра Москвы и в получасе — от международного аэропорта Шереметьево.

Квартал «ВТБ Арена парк» состоит из 12 корпусов, шесть из которых — жилые апартаменты бизнес-класса, корпус апартаментов премиум-класса с отделкой, четыре офисных здания и отель международной сети «Хаятт Ридженси Москва Петровский парк 5*».

Квартал соседствует с историческим парком физкультуры и спорта «Динамо». В современном лесопарке восстановлена дорожно-тропиночная сеть, создана историческая фонтанная аллея с цветочным оформлением — точная копия фонтанов середины 30-х годов XX века, уложены покрытия паркового типа. В том числе в парке имеются детская зона со всем необходимым для активных игр, городошная площадка, зона для занятий воркаутом и беговые дорожки.

В шаговой доступности от городского квартала расположен новейший спортивно-развлекательный комплекс Москвы «ВТБ Арена — Центральный стадион «Динамо» с ТЦ «Арена Плаза» на первом этаже.

В квартале уже сформирована закрытая экосистема со всей необходимой инфраструктурой для жизни, работы и отдыха — с ресторанами и кафе, отделениями банков и магазинами. На территории проекта действуют два фитнес-центра: «Оранж Фитнес Динамо» в отеле «Хаятт Ридженси Москва Петровский парк» и WAY2FIT — в ТЦ «Арена Плаза».

Источник: realty.rbc.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…