Доля пустующих офисов увеличивается
Вакантность офисных площадей в Москве на фоне пандемии увеличилась с 9 до 11,5%, в дальнейшем доля свободных офисов будет увеличиваться, считает глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов.
«В офисах вакансия увеличилась с 9% до 11,5%. В разные кризисы вакансия поднималась в офисах класса А до 30%, потом падала до 11%. Я думаю, что в следующий год или два вакансия будет подрастать, соответственно, на рынке появится больше офисов», — сказал Ефимов на конференции «Коммерсанта» «Итоги рынка коммерческой недвижимости».
Он отметил, что в 2021 году также ожидается снижение объёма строительства новых офисов.
«Мы ожидаем, что предложение на офисном рынке притормозится существенно, причем на три-четыре года. То есть 2021-2023 годы, скорее всего, будут небольшими с точки зрения того, сколько квадратных метров офисов будет построено в Москве», — отметил Ефимов.
Он добавил, что в столице существенно снижается спрос на офисную недвижимость.
«В Москве исторически спрос превышал 1 млн кв.м офисов, в этом году мы ожидаем, что он будет ниже», — отметил Ефимов.
По его словам, на фоне падения спроса на офисную недвижимость сейчас также наблюдается снижение арендной ставки – в среднем она упала на 5-8%.
Аналитик отметил, что чистое поглощение офисов в 2021 году также будет отрицательным.
«Это означает, что количество офисов, которые освобождаются, будет больше, чем то количество офисов, которые занимаются. То есть на рынок выбрасывается больше офисов, чем заключается новых сделок. Такого не было никогда, поэтому нас ожидает более сложный год, чем 2020-й», — отметил эксперт.
По его словам, в 2021 году в тренде останутся «гибкие офисы», они будут развиваться.
Источник и фото: realty.interfax.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансия в деловых районах Москвы распределилась неравномерно
Объем свободных площадей в офисах Ленинградского делового коридора почти в 2,5 раза превышает вакантность в Москва-Сити, показатель вакансии в Ленинградском деловом коридоре по итогам 2023 года составил 121 тыс. кв. м, в Москва-Сити – 50 тыс. кв. м.
Бизнес-кластер на Лужнецкой набережной появится к 2027 году
Два офисных здания общей площадью около 40 тыс. кв. м планируется построить в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
РБК опубликовал четвертый рейтинг по коммерческой недвижимости
O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, снова подтвердила лидерство в сегменте, возглавив рейтинг девелоперов, специализирующихся на сдаче в аренду офисной недвижимости. Уже четвертый год компания занимает лидирующую позицию в рейтинге.
Bright Rich | CORFAC International помогла издательствам «АСТ» и «Азбука» найти новый офис в Петербурге
Крупнейшая в России издательская группа и один из крупнейших офисных девелоперов в Петербурге, компания Renaissance Development, подписали соглашение об аренде офиса. Арендатор выбрал помещение площадью 1 270 кв. м в бизнес-центре класса А Renaissance Pravda. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
УК Zeppelin объявила о ключевом назначении в ТОП-менеджменте
C 2024 года на должность Коммерческого директора Управляющей компании Zeppelin назначена Марианна Плаксина, ранее занимавшая позицию Руководителя коммерческого департамента УК.
Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы
Покупатели квартир традиционно относят шумоизоляцию к важным критериям своего выбора. При этом технологии для создания тишины используются только в 32 из 55 элитных домов в продаже. Sminex провёл исследование, чтобы разобраться, какие решения востребованы на рынке этого сегмента недвижимости.
В жилых комплексах MR Group запущен высокоскоростной Wi-Fi в подземных паркингах
MR Group заботится о комфорте резидентов своих проектов и после ввода домов в эксплуатацию внедряет удобные опции совместно с партнерами. Жители еще девяти жилых комплексов компании получили возможность пользоваться бесплатным высокоскоростным интернетом с помощью Wi-Fi в подземных паркингах.
В «Авито Недвижимости» рассказали, в каких регионах выгоднее покупать коммерческую недвижимость с бюджетом до 10 млн рублей
Инвестиции в приобретение складов под сдачу в аренду быстрее всего окупятся в Тверской области, в торговые площади — в Алтайском крае, а в офисы — в Волгоградской области.За год спрос на покупку коммерческих объектов на «Авито Недвижимости» вырос на 8%. Многие приобретали помещения для дальнейшей…
Алексей Чумалов, Kalinka Russia: Что ждет московский рынок недвижимости в 2024 году — прогнозы и тенденции
Прошедший 2023 год можно назвать удачным для московского рынка недвижимости. По данным Росреестра, выросло количество ипотек, установлен рекорд по числу сделок на вторичном рынке и по числу сделок с эскроу-счетами. В элитном сегменте восстановился спрос от состоятельных покупателей. Какие тенденции будут сохраняться на московском рынке…
Страна Девелопмент: ТОП коммерческих помещений в Москве, Екатеринбурге и Тюмени
Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» выявил, какие коммерческие помещения пользуются наибольшим спросом у покупателей в столице и двух мегаполисах Урала.
