«Дом.РФ» заселяет «Арбат»
«Дом.РФ» стало тесно в своей штаб-квартире в комплексе «Военторг» на Воздвиженке. Компания намерена дополнительно арендовать по соседству 8,5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Альфа Арбат центр», принадлежащем бывшему совладельцу Промсвязьбанка Дмитрию Ананьеву. Консультанты указывают, что в центре Москвы практически нет свободных офисных площадей.
«Дом.РФ» намерен арендовать площади в бизнес-центре «Арбат, 1» («Альфа Арбат центр»), рассказали “Ъ” три консультанта на рынке недвижимости. Один из них уточнил, что речь идет о 8 тыс. кв. м. Другой собеседник “Ъ” говорит о 10 тыс. кв. м. В «Дом.РФ» не прокомментировали информацию. Источник “Ъ”, знакомый с ситуацией, говорит, что компания не переезжает в другой офис, «она рассматривает часть помещений на Арбате под временное размещение специалистов одного из расширяющихся департаментов». Консультанты подтверждают, что «Дом.РФ» действительно расширяется, а не переезжает целиком.
Офис компании сейчас располагается в комплексе «Военторг» на Воздвиженке. В 2016 году она арендовала 5,4 тыс. кв. м. В середине 2018 года в «Военторг» переехал вошедший в состав «Дом.РФ» банк «Российский капитал», который занял еще 7 тыс. кв. м. Ставку аренды в «Военторге» консультанты тогда оценивали в 37 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
«Альфа Арбат центр» принадлежит девелоперской группе ПСН, подконтрольной бывшему совладельцу Промсвязьбанка Дмитрию Ананьеву. Это бизнес-центр класса А площадью 42 тыс. кв. м, указано на сайте группы. Ранее бизнес-центр занимал Россельхозбанк, а после его переезда в «Москва-Сити» якорным арендатором стал «Аэрофлот», снявший 18 тыс. кв. м. На оставшиеся площади переедет «Дом.РФ».
Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова утверждает, что если «Дом.РФ» действительно выбрал «Альфа Арбат центр» для расширения, то такое решение логично, поскольку готовых к въезду помещений в «Воздвиженке» больше нет.
Член совета директоров JLL Алексей Ефимов отмечает, что в последнее время госсектор преимущественно приобретал объекты в собственность. «Насколько нам известно, «Дом.РФ» открыт к рассмотрению объектов на покупку, однако рынок качественного офисного предложения сегодня крайне ограничен»,— отмечает господин Ефимов. По данным JLL, на офисном рынке Москвы сейчас наблюдается дефицит, особенно крупных площадей. По итогам первого квартала 2019 года доля свободных офисов достигла десятилетнего минимума — 10%, при этом в центре не занято было лишь 7,3%.
Партнер Colliers International Станислав Бибик подтверждает, что активность госкомпаний на рынке коммерческой недвижимости растет. По словам консультанта, персонал быстро привыкает к месту работы, поэтому на рынке много примеров, когда компании расширяются в рамках одного района. Так, «Яндекс» арендовал площади в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, недалеко от своей штаб-квартиры. К тому же перевозить всех сотрудников в один офис потребовало бы больших затрат, чем аренда дополнительных площадей для отдельных команд. Тем более «Дом.РФ» не так давно вложил значительные средства в отделку «Военторга», так что аренда дополнительных площадей в «Альфа Арбат центре» представляется наиболее оптимальным решением.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?
Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…
