Эксперт AFI Development: «Не место красит жилой комплекс. Класс проекта определяют экология, инфраструктурное окружение и «умное» наполнение»

«На рынке жилой недвижимости сложилась устойчивая аксиома: чем ближе жилой комплекс к башням Кремля или знаменитой Остоженке, тем выше цена. Однако развитие тренда на ЗОЖ и активное проникновение высоких технологий в повседневную жизнь меняют подход к определению ценового сегмента девелоперского продукта. Сегодня не локация «красит» жилой комплекс. Качественный класс проекта определяют такие факторы как экологическая обстановка района, инфраструктурное окружение и технологичное наполнение комплекса», — заявляет Федор Ушаков, директор по продажам жилой недвижимости AFI Development.

По информации аналитиков компании, 17% клиентов в высокобюджетном сегменте среди первоочередных факторов выбора будущего дома называют технологические новинки в системе управления комплексом и в наполнении квартиры. Экологическую ситуацию в районе — около 23%. Наличие социальной и образовательной инфраструктуры — порядка 35%. Данные получены на основе исследования покупательского спроса в новом проекте бизнес-премиум класса — ЖК AFI Park «Воронцовский».

Жилой квартал клубного формата от AFI Development расположен в одном из самых экологически благоприятных локаций столицы — в Обручевском районе ЮЗАО, всего в 50 м от знаменитого Воронцовского парка. В ближайшем окружении находятся лучшие вузы страны: МГИМО, НИУ «Высшая школа экономики», МГУ им. М. В. Ломоносова, РУДН, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина и МГРИ им. С. Орджоникидзе. В непосредственной близости также четыре детских сада и пять школ, среди которых гимназия №1514 — входит в ТОP-10 лучших московских школ и ТОP-25 российских общеобразовательных учреждений. Образовательную инфраструктуру района дополняет множество частных и государственных образовательных центров, в т.ч. Центр образования №1311 «Тхия».

Безопасность и приватность проживания резидентов AFI Park «Воронцовский» будет обеспечивать консьерж-сервис 24/7 и новейшие интеллектуальные системы. Управление квартирами и коммунальными счетами жители смогут осуществлять при помощи платформы «Умный дом».

По словам Федора Ушакова, при определении проекта как продукта бизнес-премиум сегмента, ставка была сделана на интеллектуальную составляющую локации, близость культурно-исторического парка и «умное» наполнение комплекса. Согласно прогнозам экспертов AFI Development, прирост цены квартиры к моменту ввода объекта в эксплуатацию (конец III квартала 2023 г.) составит порядка 28%.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…