Эксперты: более 60% потенциальных арендаторов жилья в Москве получают отказ собственника
Собственники арендного жилья в Москве отказывают почти двум третям потенциальных квартиросъемщиков, говорится в исследовании портала подбора недвижимости ЦИАН.
«Летом 2021 года собственники столичных квартир отказывали в заселении половине (52%) потенциальных арендаторов. Осенью с началом делового сезона эта доля увеличилась до 64%. То есть фактически только каждый третий арендатор имеет шанс заселиться сегодня в понравившуюся квартиру», — говорится в сообщении.
В нем отмечается, что рынок аренды, который находился в стагнации на фоне пандемии, осенью 2021 года оживился, поскольку многие сотрудники вернулись в офисы, а студенты — в вузы. Также арендой квартир заинтересовались те, кто не успел приобрести жилье по льготным ипотечным программам (их условия в 2021 году были пересмотрены). В итоге выросли ставки найма жилья: для однокомнатных квартир — на 27% (48,2 тыс. рублей в месяц в январе 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021-го), для двухкомнатных — на 28% (69,6%).
Повышенный спрос на аренду и рост ценника привел к тому, что собственники жилья стали предъявлять более жесткие требования к арендаторам. Сложнее стало снять квартиру владельцам домашних животных: процент одобрения с лета 2021 года снизился на 11 процентных пунктов, до 34%. Также рантье неохотно одобряют проживание семей с детьми, опасаясь порчи имущества. Летом процент одобрения для этой категории составлял 47%, однако по мере роста активности на рынке он снизился до 37%. «Количество детей в семье напрямую влияет на шанс арендовать понравившуюся квартиру. Семья с одним ребенком получает одобрение в 40% случаев, с двумя детьми — в 31%. Сложнее становится снять квартиру, когда детей трое — только 29%», — уточняется в исследовании.
Также на шансы снять квартиру влияет профессиональная занятость, отмечают аналитики ЦИАН. «С новой волной пандемии арендаторам, занятым в медицинской сфере, стали сдавать квартиру реже. Еще летом 2021 года процент одобренных заявок по ним составлял в Москве 60%, а сейчас составляет всего 35%. Большие шансы имеют банковские сотрудники — 45% заявок согласовываются, занятым в IT-сфере — 44%, госслужащим — 39%, занятым в фитнес-индустрии — 37%. Меньше всего доверяют административному персоналу (как по причине риска локдауна и сложностями с удаленной работой в такой профессии, а также из-за не самого высокого уровня дохода)», — говорится в исследовании.
Наиболее лояльны к квартиросъемщикам собственники жилья в Троицком округе (процент одобрения 55%), ЦАО (53%), Зеленограде (50%) и Новомосковском округе (40%). Высокий процент одобрения в центре Москвы связан с ограниченным спросом и платежеспособностью арендаторов: упустив одного квартиросъемщика, второго можно найти не скоро. Самые строгие требования к жильцам предъявляют в СВАО (одобрение по 30% запросов), ЮВАО (31%) и ВАО (33%).
Источник: tass.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Ресторанный холдинг FAMILY GARDEN переехал в бизнес-центр «СИТИДЕЛ»
Компания арендовала офис площадью около 856 кв.м.Family Garden — международный ресторанный холдинг, динамично развивающийся в Москве, регионах и на территории Краснодарского края, в Ташкенте. Холдинг основан в 2013 году и является одним из партнёров Novikov Group и Pinskiy & Co. «Успешное развитие компании и выход его…
IBC Real Estate: Спрос на офисы в 2023 году достиг 2 млн кв.м.
По итогам 2023 года сумма купленных и арендованных офисных площадей составила 2 млн кв. м, что на 81% выше значения на конец 2022 года. Данный показатель является максимальным за всю историю офисного рынка.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем введенных в эксплуатацию площадей на…
«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза
Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.