Спад ввода офисов в Москве

Эксперты спрогнозировали спад ввода офисов в Москве во II квартале

Согласно заявленным планам девелоперов, в 2020 году в столице ожидается к вводу в эксплуатацию порядка 410 тыс. кв. м.

Ввод офисов в Москве сохранился на минимальных значениях по предварительным итогам первого квартала 2020 года, во втором квартале из-за ситуации с коронавирусом ожидается очередной спад. Такое мнение высказали ТАСС опрошенные в четверг эксперты.

«Ввод площадей в первом квартале оказался минимальным — менее 30 тыс. кв. м. Учитывая, что пик пандемии придется именно на второй квартал года, ожидается очередное падение объемов ввода, что даже при минимальной активности арендаторов может привести к усугублению давно наметившегося дефицита офисных площадей в отдельных локациях», — сообщила директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.

По предварительным итогам I квартала 2020 года, офисный рынок Москвы пополнился одним объектом класса В — МФК Kvartal West, в итоге офисное предложение увеличилось на 29 тыс. кв. м, уточнил ТАСС региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International Кермен Мастиев. По его словам, это значение на 5% превосходит показатель за аналогичный период предыдущего года, но в то же время уступает ему по количеству объектов, введенных в эксплуатацию. По отношению к первому кварталу 2018 года снижение составило 22%.

«Сроки ввода 77% объема (восемь объектов), изначально заявленного девелоперами в эксплуатацию в I квартале, были перенесены на следующие периоды. Согласно заявленным планам девелоперов, в 2020 году ожидается к вводу в эксплуатацию порядка 410 тыс. кв. м, порядка половины (56%) из них планируется построить в зоне между ТТК и МКАД. Однако, учитывая сложившуюся тенденцию и текущую макроэкономическую ситуацию, сроки окончания строительства могут быть перенесены», — полагает эксперт.

Спрос уйдет в коворкинги

К настоящему моменту доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы составляет 10,4%, рассказала ТАСС руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина. Она напомнила, что в первом квартале 2019 года аналогичный показатель был сравним с текущим значением — 10,3%.

В январе и феврале активность арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости сохранялась на относительно высоком уровне, негативное воздействие внешних факторов стало сказываться только в марте и существенно не отразилось на результатах I квартала, отметила в свою очередь старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. «В I квартала 2020 года объем чистого поглощения (новый объем занятых площадей — прим. ТАСС) офисных площадей составил порядка 75,9 тыс. кв. м. Такое значение на 9% превышает показатель в аналогичном периоде 2019 года (69,8 тыс. кв. м)», — сообщила ТАСС эксперт.

Массового переноса заключения сделок пока нет, однако во втором квартале 2020 снижение бизнес-активности приведет к краткосрочному падению спроса, полагает Никитина. Эксперт прогнозирует, что отложенный спрос будет реализован во второй половине года. «Считаю, что в этих условиях повысится спрос на коворкинги, стоимость рабочего места в которых не превышает 30 тыс. рублей в месяц. Это будет решением для тех, кто сейчас не готов вкладываться в обустройство и отделку офиса, а также заключать долгосрочные контракты», — рассказала Никитина.

Источник: tass.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Ресторанный холдинг FAMILY GARDEN переехал в бизнес-центр «СИТИДЕЛ»

Компания арендовала офис площадью около 856 кв.м.Family Garden — международный ресторанный холдинг, динамично развивающийся в Москве, регионах и на территории Краснодарского края, в Ташкенте. Холдинг основан в 2013 году и является одним из партнёров Novikov Group и Pinskiy & Co. «Успешное развитие компании и выход его…

IBC Real Estate: Спрос на офисы в 2023 году достиг 2 млн кв.м.

По итогам 2023 года сумма купленных и арендованных офисных площадей составила 2 млн кв. м, что на 81% выше значения на конец 2022 года. Данный показатель является максимальным за всю историю офисного рынка.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем введенных в эксплуатацию площадей на…

«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза

Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.

IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты

В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников.  Аналитики IBC…

DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»

ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».

В Казахстане открыто представительство IBC Global

В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.

Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры

Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.

В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства

Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.

IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор

Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.

Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине

В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.