Елена Малиновская, Millhouse

Елена Малиновская, Millhouse: Гибридный стиль работы. Новая штаб-квартира — место притяжения сотрудников, а не трудовой повинности

Елена Малиновская, директор по аренде Millhouse, рассказала читателям OFFICE NEWS о тренде рынка офисной недвижимости в 2021 году — офисное пространство трансформируется в хранилище знаний и опыта сотрудников.

Год пандемии на рынке недвижимости стал временем глобальных перемен: ускорились процессы, которые меняли рынок девелопмента на протяжении последних семи лет. В 2020 году уже каждый смог попробовать и понять, что такое работать «на удаленке» и «по зуму», а в 2021 прейти на гибридный формат работы. При этом пандемия, на удивление не отменила необходимость офисов, а доказала их необходимость для роста и развития компаний. Именно в офисе складывается наиболее эффективная совместная работа, рождаются новые идеи, приходит вдохновение и укрепляется корпоративная культура.  

 

Развитие технологий и пандемия подарили офисникам возможность выбора точки доступа для работы: будь то командная работа в офисе, доступ из дома или коворкинга. Так на смену красной модели управления (прим. классификация компаний по цвету в зависимости от модели управления бизнесом по аналогии с этапами развития личности человека. Бежевый — выживание, красный — право силы, оранжевый — достижение, зеленый – гармония отношений, бирюзовый — глобальное сознание), приходит бирюзовая. Бирюзовые компании отличаются высокой автономностью сотрудников, которые выполняют задачи асинхронно, при этом следуя бизнес-целям без постоянного физического присутствия в конкретном пространстве. Как правило, это молодые, креативные команды, старт-апы. Для них офис, зачастую, это место встречи и обмена опытом, поскольку эффективная работа требует вдохновения, креативности и подпитки друг от друга. А для концентрированной работы и решения задач по проекту возможно использовать так называемую «третью точку» — рабочее место дома, уединенное кафе или городской коворкинг.

 

Недвижимость была и останется одним из главных инструментов достижения бизнес-целей, но традиционные модели использования пространств для поддержки бизнеса далеко отстали от автоматизации других сфер деятельности компаний. Бизнес, который грамотно распределил свои ресурсы, практикует распределённую работу, многие проекты реализуются с привлечением сторонних экспертов, часто формируются проектные группы под конкретные задачи.  

 

Следующий год открывает возможность компаниям примерить на себя новый опыт и выделить процессcы, которые работают в кризисной ситуации.  Все ведет к тому, что офисы начинают восприниматься как экосистема рабочего пространства, из-за которой не будет страдать рабочий процесс, если возникнет срочная необходимость в изменениях.  

Так, если ранее единственным пространством для работы, встреч с коллегами и клиентами выступал офис, сегодня благодаря техническому прогрессу, каждая из этих функций может быть вынесена в отдельную часть экосистемы. Например, для работы на ежедневной̆ основе можно оставаться дома или посещать гибкие офисы. В свою очередь, корпоративный офис трансформируется в хаб для встреч с внешними клиентами или коллегами, а также в место командного брейнсторминга. Кроме того, по-прежнему большую роль офис играет в карьерном росте. По наблюдению ведущих рекрутеров, карьеры быстрее растут у тех, кто чаще находится на виду у руководства, то есть в офисе.

 

Опыт нашей компании в реализации проектов офисной недвижимости говорит о том, что именно концепция бизнес-парков позволяет дать свободу проектной работы с привлечением специалистов из различных сфер, сохранив при этом якорь — философию и корпоративные ценности. Именно поэтому в основу проекта Деловой квартал «Сколково Парк» мы заложили идею «умной среды», которая помимо собственно офисов, включает в себя значительный объём общественных пространств, которое может легко трансформироваться под отдых, неформальное общение, обсуждение планов или креатив.

 

Таким образом мы поддерживаем еще один важный тренд нового времени – мобильность и автономность сотрудников. Самые топовые и желанные сотрудники самых продвинутых и технологичных компаний ставят условием возможность быть автономными и мобильными.  Этот тренд уже оказывает значительное влияние на конфигурацию рабочего пространства. На смену классическому open-space с закрепленными рабочими местами приходит «штаб-квартира» — место силы, куда сотрудники стремятся попасть несколько раз в неделю, чтобы пообщаться, вдохновиться, не потерять корпоративный дух, а также «сменить обстановку» в случае, если они больше работают из дома.

 

В новом пространстве нет необходимости в «нарезке» рабочих столов, здесь важно место для комфортного пребывания каждого: приятные общественные зоны, места для размышлений и восстановления сил, технологичные и простые в использовании точки выхода в глобальную сеть. Штаб-квартира — несет в себе корпоративный дух, опыт и энергию компании, которой в случае необходимости могут подзарядится сотрудники. В таком подходе ключевое значение приобретает внутренняя среда пространства, те дополнительные возможности, которые могут получать резиденты комплекса. Будь то возможность провести деловой обед с партнерами в ресторане, выпить кофе с коллегой, прогуляться в парке или потренироваться в фитнесс – студии. Для реализации подобных проектов необходимо комплексное развитие больших территорий, что не всегда возможно в условиях плотно застроенного мегаполиса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…