Елена Малиновская, Millhouse: Интерес к офисам в крупных бизнес-центрах сохранится

Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse поделилась с читателями OFFICE NEWS своим экспертным мнением об интересе потенциальных арендаторов к офисным помещениям в крупных бизнес-центрах в черте Москвы:

«Стремление быть более эффективными в финансовом плане и в плане продуктивности сотрудников сейчас только усиливается. А эффективность достигается, когда большая компания находится консолидировано, а не в различных локациях. Тем более, когда
часть сотрудников работают удалено или частично удаленно, важно чтобы они периодически бывали в главном основном офисе, чтобы не теряли связь с компанией и коллегами. Поэтому консолидация компаний продолжит быть актуальной даже при гибридном формате
работы».

На московском рынке коммерческой недвижимости на данный момент не хватает качественных больших площадей, где можно разместить, к примеру, штаб-квартиру крупной компании. Мы
ожидаем отложенный спрос на новые офисы после завершения пандемии и стабилизации экономики, поэтому проекты, которые строятся сейчас к завершению их строительства будут
весьма востребованы.

Многие компании уже сейчас занимаются трансформацией офисного
пространства: больше свободы и воздуха в помещениях, просторные рабочие зоны для коллективных встреч, где можно соблюдать социальную дистанцию. Для этого необходимы здания с отрытой
планировкой этажа, широким шагом колонн.

Тренд на децентрализацию, а именно бизнес-парки и деловые кластеры за пределами центра города. При этом это уже не просто офисный проект, а это эргономический подход – деловые города, где помимо рабочих пространств, есть место и возможности для отдыха,
хобби, здоровья, обучения и решения повседневных задач. К тому же такие проекты имеют весомую эко составляющую, что в текущих условиях немало важно.

Стоит понимать, что несмотря на «удаленку» офисы останутся с нами. С определенной трансформацией уже через год-два мы шагнем в новую эру деловой жизни. На смену классическим опен-спейсам уже приходят гибридные рабочие пространства.