Элитные коттеджи в Подмосковье подорожали на 24%
В 2020 году на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья наблюдался рост средних удельных цен предложений
в классе deluxe, особенно заметный в рублях, сообщают аналитики Kalinka Group.
По их данным, средняя удельная стоимость коттеджа на первичном рынке в этой категории составила $6,1 тыс. за 1 кв. м, в рублях — 453,3 тыс. рублей за 1 кв. м. За год рост цены в долларах составил 11%, в рублях — 24%. Средняя удельная стоимость лотов «под отделку» в классе deluxe выросла до $4,4 тыс. за 1 кв. м, а лотов «под ключ» — до $ 6,5 тыс. за 1 кв. м.
«Отмечу, что 97% лотов в классе deluxe экспонируются в долларах. В этой валюте наблюдалась положительная динамика, что связано с уходом с рынка дорогих лотов и переводом некоторых готовых объектов в состояние «под ключ». Максимальный рост удельных цен в долларах наблюдался для коттеджей, а цены сблокированных лотов в долларах остались неизменны. В премиум классе другая картина: здесь 98% цен зафиксированы в рублях, а цены на лоты, номинированные в долларах, продемонстрировали дальнейшее снижение», — прокомментировал руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев.
В премиум-классе средняя удельная долларовая стоимость коттеджа снизилась на 22% за счет волатильности курса, до $1 447 за 1 кв. м. В российской валюте снижение было менее существенным и составило 9%, до 107,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Средняя цена премиальных лотов «под отделку» снизилась до 102,2 тыс. рублей за 1 кв. м ($1 377 за 1 кв. м), а «под ключ» — напротив, поднялась до 191,4 тыс. рублей за 1 кв. м ($2,6 тыс. за 1 кв. м).
Средний бюджет предложения коттеджей на рынке элитной загородной недвижимости был отмечен на уровне $6,1 млн в классе deluxe и 68,9 млн рублей в классе premium.
Средняя удельная стоимость УБП в классе deluxe в долларах выросла на 6%, в рублях — на 19%. В сегменте УБП в классе premium за год средняя удельная цена продажи участков снизилась в долларах на 12%, при этом в рублях существенного изменения среднего показателя не произошло.
Предложение сблокированных лотов представлено небольшим объемом остаточного предложения, несмотря на новые лоты. Средняя цена сблокированного жилья в долларах за год в классе deluxe не изменилась, составив $2,3 тыс. за 1 кв. м. В классе premium цена в долларах за счет нового предложения снизилась на 11%, а в рублях увеличилась на 3%.
Фото: image.jimcdn.com
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?
Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…
PIONEER выводит в продажи новый объем офисов OSTANKINO BUSINESS PARK
В OSTANKINO BUSINESS PARK стартовали продажи офисных помещений в корпусе 1, расположенного в минуте от станции метро «Бутырская».
O1 Standard определила ключевые достижения компании за 2023 год
В 2023 году O1 Standard продолжила укреплять позицию лидера рынка Москвы, предлагая высококачественные услуги по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. Компания успешно реализовала ряд инноваций по эксплуатации и техническому обслуживанию, внедрила новые решения по коммерческому управлению и консалтингу объектов, а также организации обслуживания арендуемых площадей.
Nikoliers: В 2023 году объем ввода торговой недвижимости в регионах России вырос на 15% по сравнению с предыдущим годом
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в 2023 году в России было введено порядка 252,3 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Из них 158,9 тыс. кв. м – объем нового предложения в регионах страны. По прогнозам аналитиков, в 2024 году объем ввода может вырасти еще на 62,6%.
Apollax Space закрыл ряд сделок под занавес 2023 года
Окончание бизнес-сезона ознаменовалось для Apollax Space заключением трёх сделок в сервисных офисах «Империя» и «Новосущевский». Общая площадь сданных помещений составляет около 2 735 кв. м, в них разместились 374 рабочих места.
