Группа МИЦ построит апарт-комплекс возле делового центра «Москва-сити»
О планах группы компаний МИЦ построить апарт-комплекс на 35 000 кв. м на 1-й Магистральной улице «Ведомостям» рассказал ее совладелец Андрей Рябинский. О проекте также известно двум консультантам, работавшим с группой.
Комплекс, по словам Рябинского, будет рассчитан на клиентов, которым необходимо второе жилье – «квартира для пиджака». «Человек живет где-нибудь на Рублевке или Новой Риге, а домой иногда возвращаться тяжело, далеко ехать или завтра рано вставать. В подобного рода апартаменты можно заехать на неделе», – описывает формат собеседник «Ведомостей». Спрос на такое жилье, по его словам, есть – многие, кто живет за городом, предпочитают покупать жилье и на всякий случай в Москве.
Инвестиции в проект Рябинский оценивает в 2,5 млрд руб.
МИЦ – один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье и новой Москве. В последние годы компания активно покупает площадки и в пределах старой границы столицы. Сейчас она строит ЖК «Ландыши» на ул. Островитянова и комплекс «Барбарис» в Бибиреве. Запланированы также проекты рядом с Павелецким вокзалом, в Печатниках и Хорошево-Мневниках. «В Подмосковье себестоимость и конкуренция высокие, а цена [на квартиры] низкая», – объясняет Рябинский.
Нынешний портфель компании – около 5 млн кв. м. Акционеры группы – Александр Копылков и Рябинский. Последний также известен как основатель крупнейшей в Европе промоутерской компании в сфере бокса «Мир бокса». У нее контракты с боксерами Александром Поветкиным, Денисом Лебедевым, Григорием Дроздом и др.
Перехватывающие апартаменты – крайне популярный формат, подтверждает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова: учитывая сложности с транспортной доступностью, апартаменты для временного размещения будут востребованы. С ней согласен и гендиректор Key Capital Сергей Камлюк: клиентами нового проекта МИЦ могут теоретически стать работники делового центра «Москва-сити», который расположен неподалеку. Такие же апартаменты в самом «Сити» стоят сильно дороже, поэтому цена может стать конкурентным преимуществом комплекса, считает он. Тем более, по его словам, «перехватывающие» апартаменты могут быть меньше по площади, чем аналогичные варианты для постоянного проживания, а значит, и их бюджет будет более доступным. Квартиры в таких проектах могут приобретать и в инвестиционных целях для сдачи в аренду, отмечает Доброхотова. Так, похожий по концепции комплекс «Лайнер» (девелопер – «Интеко») на Ходынском поле сейчас почти на 50% сдан в аренду.
Конкурентным преимуществом проекта МИЦ может стать наличие качественной отделки и дополнительных сервисов (уборка, кейтеринг и т. д.), говорит Доброхотова. Апартаментами будет управлять профессиональная компания, сказал Рябинский, не вдаваясь в детали.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
STONE получил разрешение на строительство бизнес-центра STONE Белорусская
Девелопер STONE получил разрешение на строительство премиального бизнес-центра STONE Белорусская. Объект возведут по адресу 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил глава ведомства Антон Слободчиков.
БЦ QOOB: баланс между работой и отдыхом
Девелоперская компания Dominanta в премиальном офисном проекте QOOB позаботилась об удобстве и дополнительном комфорте резидентов и их гостей, предусмотрев дополнительные общественные зоны для работы и отдыха.
БЦИнформ: Образовательный центр разместился в БЦ «Восход» на площади 2 500 кв.м.
Завершена сделка по аренде офисного помещения площадью 2 500 кв.м. в БЦ «Восход». Клиент обратился с целью подбора помещения с хорошей пешей и транспортной доступностью, желательно отдельно стоящее здание в центральных локациях города. Таких предложений в городе найти было крайне затруднительно, но благодаря оперативной работе брокера…
Компания PIONEER инвестирует 450 млн рублей в благоустройство ТОЦ BOTANICA
Концепция благоустройства торгово-офисного центра BOTANICA общей площадью 15 тысяч квадратных метров включает в себя: площадь для проведения мероприятий с арт-объектом в виде волнообразного навеса из металлоконструкции, места для отдыха, коворкинги с зарядками USB для проведения переговоров на открытом воздухе в теплое время года.
SOK City полностью арендован IT-компаниями
С 1 апреля еще одна IT-компания займет второй этаж площадки SOK City. Площадь локации составляет более 3 тыс кв. м и включает 256 рабочих мест. Договор заключен до 2027 года.
Ритейл семи столиц: фокус на Азию
В сравнении с крупнейшими азиатскими столицами, по объему качественных торговых площадей Москва сопоставима с Сингапуром, которому, при этом, более чем в два раза уступает с показателем обеспеченности населения торговыми площадями, а по уровню вакансии превосходит Пекин лишь на 1,7%.На фоне активного замещения ушедших из России…
В жилом комплексе «Павелецкая Сити» реализовано около 90% квартир
В 2024 году MR Group вводит в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити», который реализует совместно с компанией Level Group в Даниловском районе столицы. Всего в состав второй очереди входят четыре корпуса, в которых запроектировано 856 квартир общей площадью 51 тыс. кв. м. На сегодняшний день 87% от общего объема уже продано, а на представленные лоты действуют ипотечные программы для новостроек.
DOGMA и Домклик договорились о стратегическом партнерстве
Первым совместным проектом федерального девелопера DOGMA и Домклик в рамках развития клиентских услуг стала онлайн-ипотека. Теперь покупатель сможет оформить сделку, не выходя из дома.
O1 Properties сертифицировала 11 бизнес-центров по стандарту «Клевер»
В 2022 году крупнейший собственник офисной недвижимости класса А компания O1 Properties поддержала и приняла активное участие в создании Национального стандарта экологической сертификации недвижимости «Клевер». Уже в 2023 году по нему были сертифицированы первые объекты недвижимости. По требованиям он сопоставим с международными сертификатами (LEED, BREEAM, частично WELL), но при этом учитывает экономические, климатические и другие национальные особенности.
Glincom: Маржинальность офисных объектов редевелопмента в центре Москвы вдвое выше нового строительства
Востребованность подобных проектов объясняется несколькими факторами, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.
