Hutton продал участок на Волоколамском проезде под строительство 20 тыс м2
Как сообщает «Коммерсантъ» Девелопер Hutton продал участок в Большом Волоколамском проезде, где можно построить 20 тыс. кв.м жилья. Новым застройщиком участка скорее всего будут малоизвестные девелоперы, реализовавшие ранее проекты на Малой Грузинской улице в центре Москвы и на Смольной улице на севере города. Проданную площадку сам Hutton получил от мэрии Москвы в обмен на отказ от своего старого скандального проекта на Подмосковной улице.
Hutton Development Ильи Давыдика, Александра Антонова и Владимира Тимохина продала участок в Большом Волоколамском проезде, 23 на северо-западе Москвы. Новыми владельцами площадки стали застройщики проекта Fantastic House на Малой Грузинской улице в центре Москвы — предприниматель Сергей Мосолов и его партнеры, следует из данных ЕГРЮЛ. Информацию об этом подтвердил “Ъ” гендиректор Hutton Development Илья Давыдик. Он не стал раскрывать условия сделки, уточнив, что «на объект было несколько претендентов, но у нас сформировались очень доверчивые отношения с господином Мосоловым». По данным господина Давыдика, застраивать участок новый владелец будет самостоятельно. Связаться с Сергеем Мосоловым не удалось.
Участок в Большом Волоколамском проезде занимает 0,7 га в районе Щукино, менее чем в 1 км от станции МЦК «Стрешнево». Он достался Hutton Development от мэрии города в обмен на отказ от застройки на Подмосковной улице, 16, рассказал господин Давыдик. В 2016 году застройщику и его партнерам удалось получить разрешение на строительство, но затем они столкнулись с протестами местных жителей. В результате права собственности участка на Подмосковной перешли к городу. Скорее всего, там будет реализован проект благоустройства, говорит господин Давыдик.
В Большом Волоколамском проезде согласовано строительство комплекса около 25 тыс. кв. м, говорят в Hutton.
С новым собственником участка в Большом Волоколамском проезде у Hutton планировались и другие совместные проекты. По словам господина Давыдика, предполагалось, что Hutton будет техническим заказчиком в строительстве Fantastic House, но в итоге его владельцы решили застраивать площадку самостоятельно.
По данным ЕГРЮЛ, у Сергея Мосолова есть и другие девелоперские проекты. Вместе с совладельцем MR Group Виктором Лабуздко и Игорем Мосиенко (он владел в начале 2000-х годов компанией «Автоевросервис», одним из двух дилеров автомобилей Peugeot в России) он построил комплекс апартаментов площадью около 22 тыс. кв. м на Смольной улице, 44 на севере Москвы.
Площадка в Большом Волоколамском проезде могла обойтись новым владельцам в 600–800 млн руб., предполагает партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, там можно построить жилой комплекс на 210–215 тыс. кв. м. В таком случае затраты на проект составят 1,5–1,8 млрд руб., а выручка от реализации квартир — 3,5–3,8 млрд руб.
Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев предполагает, что площадка могла бы быть интересной для небольших и региональных застройщиков, но для крупных девелоперов она слишком мала. Из концепции проектов Hutton участок в Большом Волоколамском проезде тоже бы выбивался — хотя он находится возле парков, но удален от центра, где традиционно строит девелопер, рассуждает господин Балоев.
Hutton Development была создана в 2015 году, в ее портфеле сейчас шесть проектов: клубные дома на Славянской площади, Цветном бульваре, Летниковской улице и улице Палиха, бизнес-центр на месте кинотеатра «Форум» и многофункциональный комплекс на месте бывшей гостиницы «Спутник» на Ленинском проспекте.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Метриум»: Самые камерные малоэтажные проекты Подмосковья
В Московской области сейчас реализуется восемь малоэтажных (исключительно со зданиями высотой до трех этажей) жилых комплексов. Пять из них имеют камерный формат – включают менее десяти многоквартирных домов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых приватных малоэтажных проектах Подмосковья.
Группа Аквилон: треть предложений сервисных апартаментов в Москве приходится на один проект
Эксперты Группы Аквилон проанализировали объем предложения апартаментов в комплексах старой Москвы. Суммарно на текущий момент в открытой продаже находятся почти 23,3 тыс. лотов общей площадью 1,13 млн кв. м в 54 проектах. При этом только в 11 из них представлены сервисные апартаменты с программами доходности.
Офисные комплексы в составе деловых кварталов ЮАО дадут городу более двух тысяч рабочих мест
В шести районах на юге Москвы по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) инвесторы построят детские образовательные учреждения, офисные здания, поликлинику, спорткомплекс, музей и торговый центр. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
На строительной площадке жилого комплекса «Бадевский» от Capital Group приступили к возведению панорамных лестниц
На строительной площадке жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко приступили к выполнению остекленных панорамных эвакуационных лестниц. В жилом комплексе их будет 10: 5 на восточной и 5 на западной «лентах». Одна из лестниц будет размещена у второго строения (утрачено в советское время), которое Capital Group по собственной инициативе восстановит по историческим чертежам.
В Останкине начали строить самое большое игровое пространство для детей
В доме «Достижение» приступили к созданию самого большого детского пространства в премиальном классе недвижимости Москвы. Оно состоит из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м в ландшафтном дворе-парке площадью 1,7 гектара. Комфортную развивающую среду в нём образуют холмы, каньоны и эксклюзивная для премиальных домов зона для игр с водой. Девелопер Sminex приступил к строительству монолитной части детской инфраструктуры.
Новый арендатор «Space 1 Балчуг» занял все свободные площади в проекте
Space 1, международная сеть сервисных офисов, заключила арендное соглашение с компанией, которая специализируется на управлении промышленными активами. Данная сделка подчеркивает уникальные возможности Space 1 в адаптации офисного пространства под индивидуальные потребности корпоративных клиентов. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.
STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом
Девелопер STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом. Покупателем выступил институциональный инвестор. Как уточнили в компании, в планах собственника последующая сдача площадей в аренду. Общая площадь объекта составляет 34,5 тыс. кв. м. Сделка была закрыта в конце прошлого года.
Layton: НТП Горизонт арендовали большой офис на Войковской
Заключена сделка по аренде офиса площадью 918 м2 в здании по адресу: Старопетровский проезд, 7А, м. Войковская.
Компас инвестора от «Метриум»: Обзор новых московских проектов IV квартала 2023 для инвестиций
В IV квартале 2023 года на рынке новостроек «старой» Москвы начались продажи 15 проектов[1]. Аналитики «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них. Общие черты большинства новинок IV квартала 2023 года – относительно высокие стартовые цены, развитая инфраструктура и существенный объем экспозиции на начальном этапе реализации. Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 611,8 тысяч рублей, что на 15,8% выше, чем в среднем по «старой» Москве.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
