Hutton продал участок на Волоколамском проезде под строительство 20 тыс м2
Как сообщает «Коммерсантъ» Девелопер Hutton продал участок в Большом Волоколамском проезде, где можно построить 20 тыс. кв.м жилья. Новым застройщиком участка скорее всего будут малоизвестные девелоперы, реализовавшие ранее проекты на Малой Грузинской улице в центре Москвы и на Смольной улице на севере города. Проданную площадку сам Hutton получил от мэрии Москвы в обмен на отказ от своего старого скандального проекта на Подмосковной улице.
Hutton Development Ильи Давыдика, Александра Антонова и Владимира Тимохина продала участок в Большом Волоколамском проезде, 23 на северо-западе Москвы. Новыми владельцами площадки стали застройщики проекта Fantastic House на Малой Грузинской улице в центре Москвы — предприниматель Сергей Мосолов и его партнеры, следует из данных ЕГРЮЛ. Информацию об этом подтвердил “Ъ” гендиректор Hutton Development Илья Давыдик. Он не стал раскрывать условия сделки, уточнив, что «на объект было несколько претендентов, но у нас сформировались очень доверчивые отношения с господином Мосоловым». По данным господина Давыдика, застраивать участок новый владелец будет самостоятельно. Связаться с Сергеем Мосоловым не удалось.
Участок в Большом Волоколамском проезде занимает 0,7 га в районе Щукино, менее чем в 1 км от станции МЦК «Стрешнево». Он достался Hutton Development от мэрии города в обмен на отказ от застройки на Подмосковной улице, 16, рассказал господин Давыдик. В 2016 году застройщику и его партнерам удалось получить разрешение на строительство, но затем они столкнулись с протестами местных жителей. В результате права собственности участка на Подмосковной перешли к городу. Скорее всего, там будет реализован проект благоустройства, говорит господин Давыдик.
В Большом Волоколамском проезде согласовано строительство комплекса около 25 тыс. кв. м, говорят в Hutton.
С новым собственником участка в Большом Волоколамском проезде у Hutton планировались и другие совместные проекты. По словам господина Давыдика, предполагалось, что Hutton будет техническим заказчиком в строительстве Fantastic House, но в итоге его владельцы решили застраивать площадку самостоятельно.
По данным ЕГРЮЛ, у Сергея Мосолова есть и другие девелоперские проекты. Вместе с совладельцем MR Group Виктором Лабуздко и Игорем Мосиенко (он владел в начале 2000-х годов компанией «Автоевросервис», одним из двух дилеров автомобилей Peugeot в России) он построил комплекс апартаментов площадью около 22 тыс. кв. м на Смольной улице, 44 на севере Москвы.
Площадка в Большом Волоколамском проезде могла обойтись новым владельцам в 600–800 млн руб., предполагает партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, там можно построить жилой комплекс на 210–215 тыс. кв. м. В таком случае затраты на проект составят 1,5–1,8 млрд руб., а выручка от реализации квартир — 3,5–3,8 млрд руб.
Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев предполагает, что площадка могла бы быть интересной для небольших и региональных застройщиков, но для крупных девелоперов она слишком мала. Из концепции проектов Hutton участок в Большом Волоколамском проезде тоже бы выбивался — хотя он находится возле парков, но удален от центра, где традиционно строит девелопер, рассуждает господин Балоев.
Hutton Development была создана в 2015 году, в ее портфеле сейчас шесть проектов: клубные дома на Славянской площади, Цветном бульваре, Летниковской улице и улице Палиха, бизнес-центр на месте кинотеатра «Форум» и многофункциональный комплекс на месте бывшей гостиницы «Спутник» на Ленинском проспекте.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
