Спор развернулся вокруг особняка Майкова в центре Москвы

Продажи памятников архитектуры, находящихся в федеральной собственности, сопровождаются скандалами. «Дом.РФ», выбранная Росимуществом агентом сделок по таким объектам, через суд расторгает договоры с арендаторами, вложившими средства в реставрацию. Так, серьезный спор развернулся вокруг особняка Майкова в центре Москвы. Госкомпания, ссылаясь на судебную практику, рассчитывает на удовлетворение своих исковых требований. Но у арендатора есть шанс остаться в особняке, считают юристы: закон об объектах культурного наследия позволяет сохранить арендные отношения.

«Дом.РФ» через суд пытается досрочно расторгнуть договор аренды построенного в конце XVIII века жилого дома поэта Майкова на Большой Спасской в Красносельском районе Москвы. Об этом “Ъ” рассказал партнер юрфирмы «Городисский и партнеры» (арендатор особняка) Евгений Александров. По его словам, в 2006 году компания арендовала до 2028 года объект, находившийся до весны 2019 года в оперативном управлении у ФГБУК АУИПИК (это подконтрольное Минкультуры РФ агентство реализует проект по возрождению исторических усадеб). В 2009 году арендатор завершил реставрацию объекта, вложив, как сообщили в юрфирме, 233,538 млн руб.

В «Дом.РФ» подтвердили “Ъ” подачу иска, добавив, что до этого была безрезультатная попытка во внесудебном порядке расторгнуть договор по соглашению сторон. Там напомнили, что в 2019 году специальная правительственная комиссия решила передать «Дом.РФ» ряд федеральных объектов, включая особняк Майкова, для дальнейшей реализации на открытых торгах. В госкомпании заявили, что судебные разбирательства идут еще по шести историческим объектам, включая здание на улице Кирова, 28 в Улан-Удэ, на улице Ленина, 51 в Уссурийске, два здания на проспекте Ленина в Томске.

Источник: kommersant.ru

Фото: https://www.gorodissky.ru/dom-maikova/2018.jpg