«Известия» пройдут по фуд-холлу
Активное развитие рынка фуд-маркетов в России заставило группу «Ташир» Самвела Карапетяна скорректировать планы по развитию здания «Известий». Вместо изначально планируемых офисного комплекса и гостиницы здесь откроется фуд-холл Zemskiy Group Eat Market. Несмотря на центральную локацию, участники рынка сомневаются в успешности проекта.
О том, что в историческом здании газеты «Известия» на Пушкинской площади в Москве до конца года откроется фуд-холл Eat Market, “Ъ” рассказал представитель оператора Zemskiy Group.
Eat Market займет помещение на первом этаже, где раньше размещались ресторан «Урюк» и Moska Bar, уточнили в компании. В группе «Ташир» Самвела Карапетяна, выступающей собственником здания, на вопросы “Ъ” не ответили.
Здание «Известий» в стиле конструктивизма было закончено в 1927 году, имеет статус объекта культурного наследия. До 2011 года 21 тыс. кв. м там занимала редакция одноименной газеты. В 2012 году контролирующая «Известия» «Национальная медиа группа» договорилась с «Таширом» о реконструкции здания, а в 2017-м стало известно о том, что «Ташир» стал владельцем объекта. Изначально здание планировалось развивать как многофункциональный центр с гостиницей и офисами, вспоминает один из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости. Офисную часть должен был занять коворкинг Deworkacy, совладельцем которого также выступают структуры «Ташира». Но сейчас эти площади свободны. В Deworkacy отказались от комментариев.
«Ташир» недавно сам открыл первый фуд-холл в Сочи под брендом «Гастропорт», напоминает он. Сегмент растет последние два года, подтверждают в Knight Frank. Сегодня к нему аналитики относят более 20 проектов на центральных улицах Москвы (Food Store, «Гастроферма», StrEAT, «Вокруг света» и пр.), а также Центральный, Даниловский, Усачевский и Черемушкинский рынки. Из знаковых в Knight Frank выделяют фуд-молл «Депо» (принадлежит «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева) и гастромаркет «Балчуг».
Zemskiy Group принадлежит Владиславу Земскому. В Москве компания управляет тремя фуд-холлами Eat Market: на территории делового квартала «Красная роза», в бизнес-парке «Фактория» и торговом центре «Океания». Аналогичный проект был анонсирован в ЖК «Маршал» в районе Щукино. Еще один Eat Market работает в Санкт-Петербурге. В компании добавляют, что в планах на 2020 год открытие в Москве еще семи-восьми фуд-холлов как в центральных, так и в спальных районах. Не исключен выход в ближайшее Подмосковье.
По оценкам заместителя руководителя направления стрит-ритейла Knight Frank Ирины Козиной, арендная ставка в «Известиях» может быть на уровне 60–80 тыс. руб. за 1 кв. м. в год. Таким образом, Zemskiy Group ежегодная аренда может обходиться до 48 млн руб. Госпожа Козина считает локацию привлекательной, в частности, из-за хорошего пешеходного трафика, в том числе туристического. Хотя директор по развитию Gremm Group Артем Букин сомневается, что проект будет успешным: по его оценкам, качественные фуд-холлы занимают около 2 тыс. кв. м, а объект на 600 кв. м быстро наскучит клиентам. Сомнительной он считает и экономику проекта: согласно его расчетам, выручка при озвученных параметрах не будет превышать 54 млн руб. в год.
Источник:kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы
Покупатели квартир традиционно относят шумоизоляцию к важным критериям своего выбора. При этом технологии для создания тишины используются только в 32 из 55 элитных домов в продаже. Sminex провёл исследование, чтобы разобраться, какие решения востребованы на рынке этого сегмента недвижимости.
В жилых комплексах MR Group запущен высокоскоростной Wi-Fi в подземных паркингах
MR Group заботится о комфорте резидентов своих проектов и после ввода домов в эксплуатацию внедряет удобные опции совместно с партнерами. Жители еще девяти жилых комплексов компании получили возможность пользоваться бесплатным высокоскоростным интернетом с помощью Wi-Fi в подземных паркингах.
В «Авито Недвижимости» рассказали, в каких регионах выгоднее покупать коммерческую недвижимость с бюджетом до 10 млн рублей
Инвестиции в приобретение складов под сдачу в аренду быстрее всего окупятся в Тверской области, в торговые площади — в Алтайском крае, а в офисы — в Волгоградской области.За год спрос на покупку коммерческих объектов на «Авито Недвижимости» вырос на 8%. Многие приобретали помещения для дальнейшей…
Алексей Чумалов, Kalinka Russia: Что ждет московский рынок недвижимости в 2024 году — прогнозы и тенденции
Прошедший 2023 год можно назвать удачным для московского рынка недвижимости. По данным Росреестра, выросло количество ипотек, установлен рекорд по числу сделок на вторичном рынке и по числу сделок с эскроу-счетами. В элитном сегменте восстановился спрос от состоятельных покупателей. Какие тенденции будут сохраняться на московском рынке…
Страна Девелопмент: ТОП коммерческих помещений в Москве, Екатеринбурге и Тюмени
Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» выявил, какие коммерческие помещения пользуются наибольшим спросом у покупателей в столице и двух мегаполисах Урала.
STONE получил разрешение на строительство бизнес-центра STONE Белорусская
Девелопер STONE получил разрешение на строительство премиального бизнес-центра STONE Белорусская. Объект возведут по адресу 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил глава ведомства Антон Слободчиков.
БЦ QOOB: баланс между работой и отдыхом
Девелоперская компания Dominanta в премиальном офисном проекте QOOB позаботилась об удобстве и дополнительном комфорте резидентов и их гостей, предусмотрев дополнительные общественные зоны для работы и отдыха.
БЦИнформ: Образовательный центр разместился в БЦ «Восход» на площади 2 500 кв.м.
Завершена сделка по аренде офисного помещения площадью 2 500 кв.м. в БЦ «Восход». Клиент обратился с целью подбора помещения с хорошей пешей и транспортной доступностью, желательно отдельно стоящее здание в центральных локациях города. Таких предложений в городе найти было крайне затруднительно, но благодаря оперативной работе брокера…
Компания PIONEER инвестирует 450 млн рублей в благоустройство ТОЦ BOTANICA
Концепция благоустройства торгово-офисного центра BOTANICA общей площадью 15 тысяч квадратных метров включает в себя: площадь для проведения мероприятий с арт-объектом в виде волнообразного навеса из металлоконструкции, места для отдыха, коворкинги с зарядками USB для проведения переговоров на открытом воздухе в теплое время года.
SOK City полностью арендован IT-компаниями
С 1 апреля еще одна IT-компания займет второй этаж площадки SOK City. Площадь локации составляет более 3 тыс кв. м и включает 256 рабочих мест. Договор заключен до 2027 года.
