Как арендовать земельный участок на городских аукционах?
Ведущая онлайн-семинара – Кузина Н. В., заместитель директора ГБУ сервисный центр 44.
Основные моменты, которые были затронуты:
Инвестиционный портал города Москвы предлагает земельные участки, выставленные на продажу и сдающиеся в аренду. Аренда более популярна среди инвесторов.
Для поиска подходящего участка можно воспользоваться быстрыми фильтрами либо расширенным поиском. Можно оформить подписку на параметры поиска.
Карточка объекта на инвестиционном портале: визуальные материалы, сведения об объекте и процедуре, контактные данные Информационного киоска (оказывает консультативную поддержку инвесторам на любом этапе торгов), документация по объекту и процедуре торгов.
Распоряжение ДГИ (Департамента городского имущества) – основной документ лотовой документации.
Заявка на участие в аукционе подается лично через Информационный киоск.
- Необходимо внесение задатка.
- Заполняется по форме приложения № 1.
- Прилагаются документы для участия в аукционах.
Заявка с прилагаемыми к ней документами и опись прилагаемых документов сшивается, ставится подпись, дата либо печать (в зависимости от правовой формы). Все это запечатывается в конверт, не содержащий информацию, позволяющую идентифицировать Заявителя.
Предоставляется расписка о принятии заявки. В день проведения аукциона приходит уведомление о признании участником либо об отказе с указанием причин.
Земельные торги:
- проходят в молоточной форме;
- возможно участие с советником;
- посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются;
- аукцион играют на право заключения договора аренды.
По итогам аукциона, не ранее 10 рабочих дней, не позднее 40 к.д., заключается договор. Первые 3 месяца арендная плата должна поступить в течение трех рабочих дней, далее – поквартально равными платежами. Арендатор вправе обратиться в ДГИ за предоставлением рассрочки. Арендная плата и срок договора аренды – с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Все этапы строительства должны соответствовать договору.
Уведомить ДГИ о получении разрешения на строительство, о завершении нулевого цикла во избежание штрафных санкций (в размере квартальной арендной платы). Повторное несоблюдение чревато досрочным расторжением договора в одностороннем порядке со стороны ДГИ. Оплаченные платежи в этом случае не возвращаются.
С полученным объектом или земельным участком нельзя совершать никакие правовые действия до ввода в эксплуатацию.
Реализация проекта (строительство жилого дома на участке для ИЖС). За полтора года с момента государственной регистрации необходимо построить и зарегистрировать объект. Для объектов ИЖС упрощенный порядок стройки.
Подача уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС в Комитет государственного строительного надзора с указанием планируемых параметров объекта (срок рассмотрения – не более 7 рабочих дней).
По завершению – подача уведомления об окончании строительства.
Источник: apex-realty.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе
В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.
Группа «Самолет» арендовала офис площадью 2 230 кв. м в бизнес-центре класса А Renaissance Plaza в Санкт-Петербурге
Федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента, группа «Самолет», и крупнейший офисный девелопер в Петербурге, компания Renaissance Development, подписали долгосрочный договор аренды офиса. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Becar FM начал обслуживать ТЦ «Сокольники»
Новой эксплуатирующей компанией современного торгового центра «Сокольники» стала Becar Facility Management. Соответствующее соглашение было заключено между УК и собственником ТЦ, компанией Accent Capital.
Михаил Костромин, AKTIVO: Что инвестор в недвижимость хочет видеть в своем отчете
Финансовые отчеты компаний включают информацию о прибыли и убытках, выручке, рентабельности бизнеса, долговой нагрузке и иных показателях бизнеса. Их изучение помогает инвестору выбрать хороший актив для своего портфеля. Брокерский отчет содержит информацию о движении денег, совершенных сделках, комиссиях, составе портфеля и дает общую картину о…
В деловых небоскребах iCITY будет создано более 14 тысяч новых рабочих мест
В премиальных деловых небоскребах класса «А» iCITY от девелопера MR Group будет создано более 14 тыс. новых рабочих мест. iCITY площадью 230 000 кв. м является в данный момент единственным новым офисным проектом на территории Москва-Сити. В состав комплекса входят два небоскреба, объединенные общим восьмиэтажным подиумом. Башни Space и Time будут введены в эксплуатацию в начале 2025 года.