Как стать резидентом особой экономической зоны «Технополис «Москва»

Коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, получившие статус резидента особой экономической зоны, на 10 лет освобождаются от уплаты налога на имущество и землю.

В столице создана особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис «Москва». Это пять площадок общей площадью более 200 гектаров. Одна из них расположена в районе Печатники, остальные – «Алабушево», «Микрон», «Ангстрем» и «МИЭТ» – в Зеленограде. С момента создания ОЭЗ инвесторы вложили в проекты более 36 млрд рублей. В частности, это происходит благодаря преимуществам, которые получают компании, став резидентами особой экономической зоны.

С 2006 года, когда была образована особая экономическая зона, ее резиденты инвестировали в развитие столичной экономики более 36 млрд рублей и создали порядка 7 тыс. рабочих мест, а также зарегистрировали свыше 175 патентов. Приоритетные сферы развития проектов в технополисе «Москва» сегодня – это микроэлектроника, биотехнологии и фармацевтика, машиностроение, нанотехнологии, ИТ и энергоэффективные технологии, — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сегодня 180 высокотехнологичных предприятий – от производителей лекарств до разработчиков роботов-саперов – пользуются всеми удобствами технополиса «Москва». 80 из них имеют дополнительные преимущества и льготы благодаря статусу резидента. Что это за статус и как его получить? Рассказываем и проходим путь от просто компании до резидента особой экономической зоны.

Что дает статус резидента ОЭЗ

Получив статус резидента ОЭЗ «Технополис «Москва», коммерческие организации и индивидуальные предприниматели на 10 лет освобождаются от уплаты налога на имущество, землю и на транспорт. Кроме того, до 2028 года для предприятий снижается налоговая ставка на прибыль с 20% до 2. Следующие пять лет нужно будет платить всего 7%, а с 2033 года – 14,5%.

Есть и другие преимущества. После того как компания-резидент закончит строить собственный производственный объект, она может выкупить этот участок за один процент от кадастровой стоимости. А еще резиденты освобождаются от уплаты таможенных пошлин и НДС при ввозе товаров и оборудования. Это стало возможным благодаря тому, что на территории ОЭЗ расположен научно-инновационный таможенный пост.

Совокупный объем налоговых льгот резидентов столичной ОЭЗ уже составил 4,5 млрд рублей. Сэкономленные средства предприятия направляют на освоение новых рынков, улучшение материально-технической базы, совершенствование разработок и производство уникальной продукции, создание научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) и получение патентов, — уточнил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

Размещение с комфортом

На территории ОЭЗ можно арендовать готовое помещение или построить собственный завод с нуля. В «Алабушево», например, доступны площади как по типу brownfield (с уже имеющимися постройками), так и greenfield (свободные от строений земельные участки). А в Печатниках есть только brownfield-площади.

Независимо от того, какую площадку выберет новый резидент, его обеспечат всеми необходимыми коммуникациями для запуска производства.

Учитывается на площадках ОЭЗ и специфика работы компаний. Например, для развития производств микроэлектроники и фармацевтики инвесторы могут арендовать специальные помещения. В воздухе так называемых чистых комнат поддерживается заданный размер и количество частиц пыли, микроорганизмов, аэрозольных элементов и химических паров на кубический метр. В таких помещениях можно контролировать влажность, давление и температуру.

Кого возьмут в резиденты

Столичная особая экономическая зона относится к технико-внедренческому типу. Это значит, что ее резидентом может стать компания, которая производит и реализует научно-техническую продукцию.

Но не каждый высокотехнологичный производитель получит этот статус. Во-первых, у компании-претендента не должно быть филиалов и подразделений, не зарегистрированных в пределах столичной ОЭЗ. Во-вторых, среднемесячная заработная плата на предприятии должна быть не ниже суммы, установленной Правительством Москвы. Так, в 2020 году зарплата должна была начинаться от 68 176 рублей (эта сумма ежегодно индексируется). Такая цифра соответствует среднемесячному размеру заработной платы, установленному Правительством Москвы для специалистов, которые работают на территории особой экономической зоны.

В-третьих, компания должна отвечать нескольким экономическим требованиям по объемам инвестиций и выручки. Например, если предприятие планирует размещать производство в уже готовых помещениях, суммарный объем инвестиций на один квадратный метр за пять лет должен составлять не менее 50 тысяч рублей, а выручка на один квадратный метр за год – не менее 200 тысяч рублей. Если компания в течение пяти лет построит собственный завод, необходимо инвестировать от 250 миллионов рублей на гектар, а объем выручки должен превышать 300 млн рублей на гектар.

Куда нести документы

Если кандидат в резиденты убедился, что его компания соответствует всем требованиям, необходимо оставить первичную заявку на сайте ОЭЗ «Технополис «Москва» в разделе «Инвесторам». Сделать это можно и через портал investmoscow.ru. В заявке надо указать контакты компании, необходимую площадь для размещения предприятия и тип производства.

После этого управляющая компания ОЭЗ рассмотрит возможность размещения предприятия. При положительном решении претенденту помогут подготовить документы для подачи заявки на заключение соглашения о работе на территории ОЭЗ и получения свидетельства о регистрации в качестве резидента.

Так, предприятию нужно составить бизнес-план с указанием данных об инвестициях, размере выручки и так далее. Его прикладывают к копиям учредительных документов, свидетельству о регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе и отправляют в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы. Среди документов также должна быть заявка на заключение соглашения, содержащая сведения о необходимом имуществе, предполагаемой деятельности и объеме инвестиций.

Если с бумагами все в порядке, проект претендента на статус резидента рассматривает межведомственная комиссия, которая выносит окончательное решение. После этого Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы направляет заявителю выписку из протокола и проект трехстороннего соглашения для последующего заключения. Копия документа направляется в Министерство экономического развития Российской Федерации, резидента включают в реестр и выдают соответствующее свидетельство.

Больше инвесторов

По словам генерального директора ОЭЗ «Технополис «Москва» Геннадия Дёгтева, с каждым годом все больше предприятий стремятся получить статус резидента.

«Размещение производств на существующих и строящихся площадках ОЭЗ «Технополис «Москва» в 2020 году вызвало интерес у почти 300 инвесторов, несмотря на пандемию и экономические трудности. В среднем в месяц обрабатывалось до 40 обращений, половина из них традиционно приходится на предприятия электроники и фармацевтики. В прошлом году 22 предприятия полностью прошли путь от обращения до получения статуса резидента и заключения договоров аренды. Среди них разработчики программного обеспечения, производители систем связи и контроля доступа, медицинского оборудования и информационных систем», – отметил он.

В числе тех, кто получил в 2020 году статус резидента особой экономической зоны «Технополис «Москва», оказалась компания «Хирана +». Она с середины 2018 года работает на площадке в Печатниках и выпускает аппараты искусственной вентиляции легких.

Другая компания, ставшая резидентом в прошлом году, – научно-производственное объединение «Композит». Его специалисты занимаются изделиями из композитных материалов – от проектирования до изготовления. Конечная продукция поставляется в регионы России, а также экспортируется в другие страны СНГ и на рынки дальнего зарубежья.

Компания «Исткомпис Рус» ежегодно поставляет крупнейшим операторам связи в России, других странах СНГ, а также в Германии и Эстонии около 50 млн сим-карт. В этом году новый резидент начнет капитальное строительство производственного комплекса с лабораторными помещениями и офисами. Компания планирует вложить в развитие производства сим-карт 126,7 млн рублей.

Источник: investmoscow.ru

Фото: radiorf.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…