Какая недвижимость продолжает приносить рентный доход
Рассказываем о первых результатах работы фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов с доходом от арендных платежей PNK rental.
В прошлом году некоторые инвесторы в недвижимость столкнулись с трудностями. Жилье и апартаменты, приносившие доход от посуточной сдачи в аренду туристам и командировочным, перестали быть успешными, сдать квартиру на долгий срок тоже стало заметно труднее. Торговой недвижимости также пришлось непросто — ТЦ долгое время были закрыты. Офисы срочно начали менять форматы. Но все ли инвесторы в недвижимость испытали сложности?
При внимательном рассмотрении оказывается, что в прошлом году те, кто инвестировал в индустриальную недвижимость, смогли получить хороший доход. Почему? Например, в то время, когда ТЦ и магазины были закрыты, многие начали заказывать товары и продукты онлайн. Логистические компании активно доставляли заказы интернет-магазинов. Многие производства тоже работали, продолжая обеспечивать население товарами первой необходимости.
Но при чем здесь индустриальная недвижимость?
Целевая доходность фонда — 11,5% годовых, и она была подтверждена по итогам третьего и четвертого кварталов 2020 года. Доход инвестора формируется из двух частей: арендного потока, который генерируют здания PNK rental, и изменения стоимости зданий, которое может происходить вследствие сделок по продаже объектов фонда.
Первые результаты в цифрах
В третьем и четвертом кварталах 2020 года инвесторы PNK rental заработали более 11,5% годовых. За счет чего получилась такая доходность?
Во-первых, за счет арендного потока. Доходность арендного потока по всем объектам фонда соответствует целевой, то есть 11,5% годовых.
Что происходит в фонде в настоящий момент, в первом квартале 2021 года?
Сейчас идет работа по включению трех новых объектов в PNK rental. Индустриальные здания находятся в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Все объекты соответствуют критериям качества PNK, во всех зданиях есть арендаторы с долгосрочными неразрывными договорами аренды, а доходность арендного потока соответствует целевой доходности стратегии PNK rental.
К фонду еще можно присоединиться?
Минимальный порог входа в PNK rental составляет 5 тыс. руб. Весь процесс организован онлайн, чтобы каждый мог попробовать новый инструмент и решить для себя, стоит ли ему дальше увеличивать портфель.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?
Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…
