Knight Frank побила прошлогодний рекорд, увеличив объем сделок со складской недвижимостью в два раза
По итогам 2020 года департамент складской и индустриальной недвижимости Knight Frank продолжает лидировать среди международных консалтинговых компаний «большой пятерки» по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке. Кроме того, компания увеличила долю в общем объеме сделок по рынку складской недвижимости с 31% до 43% (в 2019 году при участии Knight Frank было реализовано 585 тыс. кв. м, а в 2020 году – 1 млн 185 тыс. кв. м).
- В 2020 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных компанией Knight Frank по России, превысила 1 млн кв. м, в то время как общий объем сделок на рынке составил 3 млн 352 тыс. кв. м.
Общий объем сделок по рынку складской недвижимости России, 2020 год
- В 2020 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных компанией Knight Frank, составила 2 млн 129 тыс. кв. м, или 63% от общего объема сделок с участие консультантов «большой пятерки», 355 тыс. кв. м (11%) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 851 тыс. кв. м (26%) – в других регионах России. В целом по стране показатель компании достиг 43%.
Распределение сделок по регионам России, 2020 год
- Общий объем сделок по российскому рынку складской недвижимости в 2020 году распределился следующим образом: 60% пришлось на первичный рынок (2 027 222 кв. м), 40% – на вторичный (1 324 691 кв. м). При этом доля спекулятивного рынка составила 19% (381 407 кв. м), а рынка built-to-suit – 81% (1 645 815 кв. м).
Общий объем сделок по рынку складской недвижимости России, 2020 год
- В Московском регионе 40% сделок являлись сделками спекулятивной аренды, 39% – аренда built-to-suit, 11% – продажа built-to-suit и 10% – сделками спекулятивной продажи. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 58% заняли сделки спекулятивной аренды, 16% — продажа built-to-suit и спекулятивная продажа и аренда built-to-suit составили по 13% от общего объема сделок в регионе. В других регионах России сделки спекулятивной аренды и продажи составили 26% и 23%, а сделки аренды и продажи built-to-suit – 27% и 24% соответственно.
Распределение сделок по типу, 2020 год
- В 2020 году при участии департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank заключено 63 сделки, в том числе одни из крупнейших в России:
- Строительство логистического центра для Fix Price в Краснодаре (площадь: 68 тыс. кв. м).
- Строительство распределительного центра для ГК «Детский мир» в Екатеринбурге (площадь: 63,2 тыс. кв. м). Девелопер: PNK Group.
- Аренда склада компанией X5 Retail Group в Москве (площадь: 43,8 тыс. кв. м). Девелопер: «Ориентир».
- Строительство производственно-складского комплекса класса А в формате built-to-suit для компании «Техноавиа» в Москве (площадь: 38,4 кв. м). Девелопер: «Ориентир».
- Аренда мультитемпературного склада для компании «Ярче!» в Новосибирске (площадь: 49,3 тыс. кв. м). Девелопер: PLT.
Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank: «Складской сегмент недвижимости в России оказался безусловным бенефициаром пандемии коронавируса. За год нами было закрыто более 60 сделок по всей России, а это почти 1,2 млн кв. м – при этом еще в июне мы побили собственный годовой рекорд (585 тыс. кв. м). Кроме того, мы значительно нарастили долю российского рынка, чего еще никто и никогда не делал. Я горжусь нашей командой департамента индустриальной и складской недвижимости!».
Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank: «Этот год был сложным, но очень насыщенным и результативным. На начало 2021 года мы сотрудничаем с надежными и проверенными партнерами, ведущими игроками рынка и продолжим вносить свой вклад в развитие и реализацию качественной складской недвижимости России. Впереди – новые достижения и новые рекорды, и я уверен, что нашей команде все будет по силам».
Фото: gradyent.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
