складской комплекс Nordway

Knight Frank: Складской комплекс Nordway площадью 107 тыс. кв. м продан

Компания Central Properties и Sirin Development заключили договор купли-продажи складского комплекса Nordway площадью 107 тыс. кв. м, расположенного в пригороде Санкт-Петербурга. Это одна из крупнейших сделок 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость. Кредитное финансирование сделки предоставлено Райффайзенбанком. Международная консалтинговая компания Knight Frank выступила консультантом сделки.

Складской комплекс Nordway расположен в пригороде Санкт-Петербурга, поселке Шушары, где стремительно развивается индустриальная инфраструктура и концентрируются крупные производственные предприятия. В шести километрах от объекта находится КАД, в 10 км – трасса М-11 «Нева», в 15 км – аэропорт «Пулково». На территории предусмотрен паркинг для грузовых и легковых автомобилей, работает система видеонаблюдения и контроля доступа. Основная цель проекта — удовлетворить спрос на складские комплексы за чертой мегаполиса, что позволяет клиентам оптимизировать логистику и развивать свой бизнес в максимально подходящей локации без вреда экологии большого города. Комплекс включает в себя четыре отдельно построенных здания класса А общей площадью 107 000 кв. м, он полностью сдан в аренду российским и международным компаниям. Инвесторами проекта выступили Sirin Development и Hanner.

 

Central Properties – инвестиционная девелоперская компания, реализующая проекты класса А в сфере офисной и многофункциональной недвижимости в Москве. За 20 лет существования на рынке девелопером было реализовано 18 проектов, число арендаторов которых превышает 200 компаний. В настоящее время в портфеле Central Properties находится 350 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, в том числе бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский», торгово-развлекательный центр «Весна», а также проект апартаментов и помещения стрит-ретейла в Москве. В 2020 году компания приняла стратегию по увеличению портфеля коммерческой недвижимости, приносящей стабильный арендный доход. Цель – собрать портфель в разных секторах (офисы, торговля, склады) в размере 1 млн кв. м. В рамках реализации этой стратегии это третий актив, приобретенный компанией Central Properties в складском сегменте за последние девять месяцев. Ранее были куплены распределительный центр в Твери площадью 70 тыс. кв. м (продажа с обратной арендой (sale and lease back), продавец и арендатор – компания Ozon) и складской комплекс во Внуково площадью 50 тыс. кв. м (арендатор – «СберЛогистика»). Одним из источников капитала для реализации данной программы являются средства квалифицированных инвесторов, привлекаемые через механизм коллективных инвестиций с помощью ЗПИФов. Развитием платформы для привлечения средств занимается ООО «ПАРУС Управление Активами».

 

Sirin Development — девелоперская компания индустриальной недвижимости. Основные направления деятельности компании: покупка земельных участков, девелопмент и аренда складской недвижимости. Портфель Sirin Development включает более 400тыс. кв. м недвижимости в Литве, Латвии и России. Компания активно инвестирует – в будущем планируется инвестировать 100 млн евро в год в развитие индустриальных объектов на рынках Прибалтики, России и других стран Европы.

Сергей Егоров, генеральный директор Central Properties: «В 2020 году складской сегмент продемонстрировал наибольшую устойчивость по сравнению с другими активами, поэтому мы планируем дальнейшее развитие в этом секторе. При выборе индустриально-логистических объектов для нас безусловно важно соответствие высоким стандартам качества, удобное расположение и комфорт арендаторов».

Лауринас Кузавас, директор компании Sirin Development: «Наконец наш проект Nordway завершен, и мы сможем приступить к реализации следующих девелоперских проектов. Мы рады, что наш фокус на локацию, качество объектов и подход к арендаторам оценили инвесторы. Складской комплекс Nordway является примером надежного актива, обеспечивающего стабильную доходность. Благодаря хорошей транспортной доступности и полному оснащению всех помещений, объект пользуется большой популярностью у арендаторов и в настоящее время заполнен. Мы благодарны нашему партнеру за выбор нашего комплекса и доверие, а также нацелены на дальнейшее плодотворное сотрудничество».

Сергей Кузичев, директор по инвестициям и управлению активами Knight Frank: «Мы ожидаем, что в 2021 году интерес к качественным складским объектам сохранится на высоком уровне, а доля инвестиций в этот сектор может превысить объем 2020 года, который составил почти 32% от общего объема вложений в стабилизированные активы коммерческой недвижимости».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…