Конец отсрочки по аренде: как платить аренду с 1 октября?

В связи с пандемией арендные каникулы были введены на федеральном уровне – постановлением правительства. Сейчас же актуальным становится вопрос, как платить аренду после их окончания.
⠀
? Каникулы закончатся 1 октября. К этому времени накопится долг: вся арендная плата за время режима повышенной готовности и половина платежей после него. Об условиях погашения арендатор и арендодатель могут договориться сами — и зафиксировать все в допсоглашении к договору аренды.
⠀
Но есть условия, которые нельзя ухудшать по отношению к арендатору, их установило правительство ⬇️
⠀
? Арендатор начинает погашать долг не раньше 1 января 2021 года.
? Платежи для погашения долга нужно вносить раз в месяц или реже.
? Каждый платеж в счет долга — до 50% обычной ежемесячной платы.
⠀
❓ Как оформить арендные каникулы ❓
⠀
Чтобы получить и использовать отсрочку, нужно обратиться к арендодателю и заключить допсоглашение. Арендодатель будет обязан это сделать в силу закона.
⠀
Есть проблема: нередки случаи, когда арендодатели не отвечают на запросы, отказывают или делают вид, что новая норма их не касается, так как не хотят терять деньги. На такой случай Верховный суд описал варианты, когда даже без ответа или согласия арендодателя арендные каникулы все равно действуют:
⠀
* арендодатель не отвечает на запрос арендатора по поводу отсрочки;
* арендодатель согласился с отсрочкой устно или в переписке, но допсоглашение не подписал;
* арендатор не платил, а арендодатель не возражал;
* арендатор не платил вовремя, но при этом арендодатель знал о его праве на отсрочку и не сообщил ему об этом.
Источник: instagram.com/p/CFb_RSCAU2q