Коворкинги хотят включиться в систему поддержки малого бизнеса

Самарские сети коворкингов «Аник» и ProfitRooms совместно с Национальной ассоциацией операторов сервисных офисов и коворкингов (далее НАОК) выступили с инициативой включиться в программу поддержки малого бизнеса. Губернатору Самарской области было направлено обращение, в котором организации предлагают совместно выработать варианты развития экосистемы для бизнеса на платформе коворкингов Самары.

Спрос на подобные пространства в регионе есть — это показала первая волна пандемии коронавирусной инфекции. В результате введенного режима самоизоляции спрос на подобные пространства снизился, но достаточно быстро вернулся к допандемийным показателям. Действующих объектов в Самарской области чуть более 15. Это 4 показатель среди регионов России.

Коворкинги уже 5 лет функционируют на самарском рынке. Появившиеся на волне кризиса 2014-2015 гг. они ориентировались на аудиторию фрилансеров. Значение коворкингов, как инфраструктуры для бизнеса в условиях кризиса только увеличивается. Гибкие рабочие пространства стали активно развиваться именно в периоды экономического спада в России. В этот период коворкинги зарекомендовали себя как отличный инструмент для малого бизнеса, позволяющий экономить средства на создание собственного офиса и адаптироваться к стремительно изменяющейся рыночной конъюнктуре.

На данный момент, коворкинги делают упор на социальные функции пространства: внутри коворкингов формируется сообщество предпринимателей, появляются программы акселерации. Резиденты платят не столько за само рабочее место, сколько за наличие коммьюнити. На начальном этапе развития бизнеса важно, чтобы предпринимателя окружали такие же как он, с такими же проблемами. В Самарской области есть такие проекты: YellowRockets, у которого есть собственная акселерационная программа, а также новый региональный проект ProfitRooms с трекингом своих резидентов. И таких пространств в регионе, если сравнивать со столичным рынком, явно не достаточно. Помощь Самарской области в развитии коворкингов может стать еще одним вариантом поддержки малого и среднего бизнеса.

Такие проекты — это полноценные сервисные рабочие пространства, которые на старте развития компании смогут стать местом для роста.  Гибкие рабочие пространства или коворкинги, являются относительно новым сегментом на рынке офисной недвижимости, отличаясь от традиционных офисов возможностью на «гибких» условиях арендовать необходимое количество готовых рабочих мест одному предпринимателю или команде, а также предоставлением комплекса сервисов и услуг для развития бизнеса. Именно МСБ является основным арендаторами гибких пространств. Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в нашей области насчитывается 123 527 (по этому показателю мы занимаем второе место среди регионов ПФО, уступая Татарстану). Коворкинги могли бы стать экосистемой в дополнение к программе “Мой Бизнес” для поддержки начинающих проектов, объединения молодых предпринимателей и развития бизнеса.

К сожалению, вторая волна пандемии коронавирусной инфекции может приостановить развитие коворкингов в регионе, или вовсе стать завершающим ударом для них. Гибкие пространства нашего города хотели бы предложить правительству Самарской области инициативы, которые помогли бы помочь этому сектору коммерческой недвижимости не допустить стагнацию:

В связи с обострением эпидемиологической ситуации и переходом на удаленный формат работы предлагаем перевести сотрудников министерств и ведомств Самарской области на работу в коворкингах. В таком случае министерства оплатят несколько рабочих мест, которыми могут воспользоваться сотрудники при необходимости работы не из дома. Например, в случае проведения конференц-коллов, при отсутствии необходимого оборудования дома. В таком случае, коворкинги не будут пустовать.

Субсидирование коворкингов может стать дополнительным стимулом для развития малого и микробизнеса в регионе. Похожую программу инициировало правительство Московской области — при размещения в коворкингах центра услуг для бизнеса оператору выделяется субсидия 1 млн рублей. Для новых объектов это дало бы начальною заполняемость из резидентов “Мой Бизнес”, а им было бы предоставлено сервисное рабочее пространство. В Самаре есть запрос на качественные рабочие пространства для работы. Поэтому предлагаем провести встречу в Online формате, чтобы совместно обсудить инициативы по развитию коворкингов в экосистему для помощи МСБ в городе.