Коворкинги Москвы прогнозируют снижение спроса

Коворкинги Москвы прогнозируют отток клиентов из-за второй волны COVID-19

Вторая волна пандемии коронавируса в краткосрочной перспективе может вызвать некоторое снижение клиентского спроса в сегменте коворкингов Москвы, но менее значительное, чем весной, считают владельцы помещений этого сегмента, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин из-за роста числа заболевших коронавирусной инфекцией в городе рекомендовал руководителям предприятий вновь перевести как можно больше сотрудников на дистанционную работу, а также ввел и другие ограничения.

Неизбежные потери

«Наплыва (клиентов – ред.) точно не будет. Будет отток, но я уверен, что в этот раз не такой большой. Многие бизнесы еще весной потратили все свои резервы, поэтому не работать этой осенью мало кто сможет себе позволить», — полагает руководитель федеральный сети коворкингов GrowUp Алексей Мацкевич.

По его словам, пока в Москве ограничения довольно мягкие по сравнению с апрелем-июнем. «Если снова не введут пропускной режим, то наша загрузка может снизиться на 10%», — считает он, добавляя, что большинство несетевых коворкингов будут вынуждены пойти на кратковременные акции с демпингом арендной платы.

Согласны с коллегой и в группе компаний «Ташир». По подсчетам главы департамента коммерческой недвижимости группы Виктории Шахназарян, несмотря на полное восстановление загрузки после первой волны коронавирусной инфекции, в случае полноценного локдауна компания может лишиться до 15% своих постоянных клиентов.

«После снятия ограничений в июне мы делали специальное предложение для новых резидентов коворкинга, так как против нас играли факторы оттока клиентов и сезонного спада, поэтому ценовую политику мы решили в ближайшее время не менять» — добавила собеседница агентства.

Для перспектив развития сегмента коворкингов очень многое будет зависеть от строгости ограничений, добавляет коммерческий директор Deworkacy Алексей Базин. «Сам рост заболеваемости на ставки и вакансию не влияет. Влияют ограничения на перемещение и требования работать удаленно. В такой ситуации можно прогнозировать спад запросов на время ограничений», — отмечает он.

Надежды остаются

При всей сложности ситуации в ближайшее время останутся востребованными офисы «под ключ» для крупных корпоративных клиентов, считает управляющий партнер сети сервисных офисов Business Club от Capital Group Мурад Дамиров.

Еще один сегмент, который, по мнению участников рынка, имеет неплохие перспективы, это смарт-офисы. «Растет спрос, значит, и вырастет предложение. Этому будет способствовать миграция крупных корпоративных клиентов, вынужденных ужиматься в расходах на офисы», — рассказал генеральный директор сети Ceo Spaces Гурген Шекоян.

В более долгосрочной перспективе можно ожидать спроса на коворкинги, считают участники рынка.

«Уже в четвертом квартале есть потенциал к реализации отложенного спроса: сменно-удаленный график способствует тому, что крупные компании рассматривают более гибкие решения для своих сотрудников, и формат сервисных офисов и коворкингов в данном случае оптимален с точки зрения соотношения цены и качества продукта», — подчеркивает Дамиров.

Оптимистично смотрят на перспективы коворкингов после второй волны коронавируса и в GrowUp. «Уверен, что усилится переток арендаторов из классических офисов в коворкинги в силу, как минимум, большей гибкости условий. В ситуации большой неопределенности это поможет компаниям уберечь себя от рисков, связанных с долгосрочными арендными обязательствами и при этом не ухудшить условия работы сотрудников», — подчеркнул Мацкевич.

Источник: realty.ria.ru

Фото: https://www.restate.ru/attachment/bf8170521b70f76dcae57cbab7f0e4432ea1626b/4503599647077034_7684.jpg

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…