Кредиторы Тельмана Исмаилова продадут ресторан «Прага»

Кредиторы Тельмана Исмаилова продадут ресторан «Прага»

Здание ресторана «Прага» на Арбате в ближайшее время будет выставлено на торги: начальная стоимость комплекса площадью 9900 кв. м – 2,2 млрд руб. Это следует из сообщения владельца объекта – компании «Прага-АСТ», признанной в октябре 2017 г. банкротом. Дата торгов еще не определена.

«Прага» – один из самых известных и старейших ресторанов Москвы. Первые постройки на его месте появились еще XVII в. Трактир для московских извозчиков под нынешним названием открыт домовладелицей и меценатом Верой Фирсановой в 1872 г. «Прага» неоднократно меняла владельцев и концепцию: после Октябрьской революции здание было национализировано и использовалось под магазины, столовую и даже библиотеку. В середине 1990-х гг. мэрия Москвы продала «Прагу» группе АСТ семьи экс-совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Здесь группа разместила штаб-квартиру.

После закрытия Черкизовского рынка в 2009 г. у АСТ начались проблемы с кредиторами – она начала терять активы. Самого Исмаилова в 2015 г. суд признал банкротом. В конце 2017 г. бизнесмен оказался заочно арестован Басманным районным судом по обвинению в организации убийства владельца торговых комплексов Владимира Савкина и учредителя фирмы «Люблино-моторс» Юрия Брилева, а также в незаконном обороте оружия.

Основной кредитор «Праги» – входящий в группу ВТБ БМ-банк. Общий долг группы перед ВТБ – свыше 17 млрд руб., рассказывал человек, близкий к кредиторам АСТ. ВТБ продолжит добиваться полного возврата кредитов группы АСТ, лишь сказал представитель госбанка. Связаться с Исмаиловым или его представителями не удалось.
Из сообщения «Прага-АСТ» следует, что вместе со зданием ресторана в лот также входят права на земельный участок на Арбате в 0,3 га, а также предметы мебели и техника. Отдельно за 500 000 руб. будет продано другое имущество компании – аквариумы, тестомешатель, электроплиты и проч.

2,2 млрд руб. за такой объект, как ресторан «Прага», – очень привлекательная цена, хотя здание и нуждается в реконструкции, считает директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate Алексей Сидоров. Комплекс, по его мнению, может быть интересен как профильным инвесторам, так и конечным клиентам. С ним согласен партнер Colliers International Станислав Бибик: «Прага» – трофейный актив с уникальным местоположением и широким спектром возможностей для дальнейшего использования, начиная от торговых площадей, заканчивая культурно-выставочными помещениями, рассуждает эксперт. Инвесторам может быть интересно разместить там объекты стрит-ритейла, гостиницу или апартаменты, отмечает Сидоров.

Кроме ресторана в залоге у ВТБ были и другие активы АСТ – торговый центр в Измайлове на 20 900 кв. м и бизнес-центр «Тропикано» на 15 400 кв. м на ул. Красная Пресня. В мае 2018 г. кредиторам с третьей попытки удалось продать комплекс в Измайлове. Покупателем стал банк «Авангард», согласившийся заплатить за торговый центр 1,55 млрд руб. – почти на четверть ниже начальной цены. Продать «Тропикано» пока не удалось: за него планировалось выручить 2,1 млрд руб.

Источник: vedomosti.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

«Метриум»: Сколько девелоперы вкладывают в реконструкцию исторических домов Москвы

На рынке новостроек Москвы насчитывается порядка 20 проектов реконструкции и реставрации исторических зданий, которые неизменно пользуются спросом у покупателей, ценящих уникальность, комфорт и престиж. Эксперты «Метриум» выбрали наиболее яркие и успешные примеры таких проектов, которые находятся в продаже на рынке новостроек Москвы, рассказали об их истории и объеме инвестиций в реновацию.

Вакансия в деловых районах Москвы распределилась неравномерно

Объем свободных площадей в офисах Ленинградского делового коридора почти в 2,5 раза превышает вакантность в Москва-Сити, показатель вакансии в Ленинградском деловом коридоре по итогам 2023 года составил 121 тыс. кв. м, в Москва-Сити – 50 тыс. кв. м.

Бизнес-кластер на Лужнецкой набережной появится к 2027 году

Два офисных здания общей площадью около 40 тыс. кв. м планируется построить в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

РБК опубликовал четвертый рейтинг по коммерческой недвижимости

O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, снова подтвердила лидерство в сегменте, возглавив рейтинг девелоперов, специализирующихся на сдаче в аренду офисной недвижимости. Уже четвертый год компания занимает лидирующую позицию в рейтинге.

Bright Rich | CORFAC International помогла издательствам «АСТ» и «Азбука» найти новый офис в Петербурге

Крупнейшая в России издательская группа и один из крупнейших офисных девелоперов в Петербурге, компания Renaissance Development, подписали соглашение об аренде офиса. Арендатор выбрал помещение площадью 1 270 кв. м в бизнес-центре класса А Renaissance Pravda. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.

УК Zeppelin объявила о ключевом назначении в ТОП-менеджменте

C 2024 года на должность Коммерческого директора Управляющей компании Zeppelin назначена Марианна Плаксина, ранее занимавшая позицию Руководителя коммерческого департамента УК.

Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы

Покупатели квартир традиционно относят шумоизоляцию к важным критериям своего выбора. При этом технологии для создания тишины используются только в 32 из 55 элитных домов в продаже. Sminex провёл исследование, чтобы разобраться, какие решения востребованы на рынке этого сегмента недвижимости.

В жилых комплексах MR Group запущен высокоскоростной Wi-Fi в подземных паркингах

MR Group заботится о комфорте резидентов своих проектов и после ввода домов в эксплуатацию внедряет удобные опции совместно с партнерами. Жители еще девяти жилых комплексов компании получили возможность пользоваться бесплатным высокоскоростным интернетом с помощью Wi-Fi в подземных паркингах.

В «Авито Недвижимости» рассказали, в каких регионах выгоднее покупать коммерческую недвижимость с бюджетом до 10 млн рублей

Инвестиции в приобретение складов под сдачу в аренду быстрее всего окупятся в Тверской области, в торговые площади — в Алтайском крае, а в офисы — в Волгоградской области.За год спрос на покупку коммерческих объектов на «Авито Недвижимости» вырос на 8%. Многие приобретали помещения для дальнейшей…

Алексей Чумалов, Kalinka Russia: Что ждет московский рынок недвижимости в 2024 году — прогнозы и тенденции

Прошедший 2023 год можно назвать удачным для московского рынка недвижимости. По данным Росреестра, выросло количество ипотек, установлен рекорд по числу сделок на вторичном рынке и по числу сделок с эскроу-счетами. В элитном сегменте восстановился спрос от состоятельных покупателей. Какие тенденции будут сохраняться на московском рынке…