«Легиону» подбирают имя
Бизнес-центр может перейти акционерам Evraz
Фонд «Инвест АГ», управляющий активами акционеров холдинга Evraz Александра Абрамова, Александра Фролова и Романа Абрамовича, готов выкупить у «Норильского никеля» один из премиальных в Москве бизнес-центров — БЦ «Легион II». Офисным зданием на Большой Татарской улице интересуются и другие инвесторы, но пока никто из них не предложил назначенную продавцом цену в 7 млрд руб.
«Инвест АГ», управляющий российскими инвестициями Александра Абрамова и других акционеров Evraz Александра Фролова и Романа Абрамовича (в ряде проектов), интересуется покупкой бизнес-центра «Легион II» (27,9 тыс. кв. м) на Большой Татарской улице в районе станции метро «Новокузнецкая» в центре Москвы, рассказали «Ъ» два консультанта. Другой источник «Ъ», знакомый с подготовкой продажи, уточнил, что кроме «Инвест АГ» в тендере по продаже «Легиона II» участвуют и другие компании, но не называет их. Еще один источник «Ъ» уточняет, что владелец объекта — ГМК «Норильский никель» — хочет за объект 7 млрд руб., но пока ни один из претендентов эту сумму не предложил.
В «Инвест АГ», Evraz от комментариев отказались. «Актив хороший, желающие (купить его.— «Ъ») есть, но пока ни с кем не договорились»,— говорит источник, близкий к «Норникелю». В самой компании от комментариев отказались.
До 2013 года в «Легионе II» была штаб-квартира «Норникеля». В 2013 году офис компании переехал в Москва Сити в «Меркурий Тауэр«, где занимает 14 тыс. кв. м. В свою очередь, бизнес-центр на Большой Татарской ГМК сдал Национальной системе платежных карт, Объединенной судостроительной компании и международной нефтесервисной группе Eriell. «В «Легионе II» качественные арендаторы, на рынке мало предложений сравнимого качества»,— говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. «Объект с нулевой вакансией»,— подчеркивает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. По оценкам управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, рыночная цена «Легиона II» — 6,5 млрд руб., окупаемость — восемь-девять лет. Один из собеседников «Ъ» добавил, что по действующим договорам аренды ставки в этом году могут быть проиндексированы на 6-8%. Консультанты указывают на то, что разрыв между ценовыми ожиданиями продавца и покупателя сохраняется, но рассчитывают, что активность инвесторов в этом году будет выше, чем в прошлом году. По прогнозу JLL, объем инвестиционных сделок на российском рынке в 2017 году составит около $4,5 млрд против $4,2 млрд в 2016 году. На офисный сегмент в прошлом году пришлось 59% инвестиций за год.
У «Инвест АГ» уже есть опыт инвестиций в недвижимость. На ее сайте указано, что компания помимо активов в металлургии («Норникель», Highland Gold Mining), деревообработке (лесопромышленный холдинг Russia Forest Products), ритейле (сеть магазинов «Азбука вкуса») занимается венчурными инвестициями и недвижимостью. Среди активов в этой отрасли — жилые проекты в Москве и Краснодаре, три коммерческих объекта в Москве и участки под застройку. Прошлой осенью стало известно, что «Инвест АГ» купил 5% акций «Самолета Девелопмента» — застройщика жилья в Подмосковье.
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.