новая концепция застройки вокруг стадиона «Спартак»

Леонид Федун рассказал о новой концепции застройки вокруг стадиона «Спартак»

Девелоперский проект «Город на реке Тушино — 2018», который реализуется на месте бывшего Тушинского аэродрома, планируется завершить к 2030 году, заявил в интервью телеканалу РБК совладелец ЛУКОЙЛа, председатель совета директоров ФК «Спартак» Леонид Федун.

По словам Федуна, в рамках проекта в Тушино «будет построена дополнительная спортивная и социальная инфраструктура». «Мы предусмотрели четыре школы и восемь садиков, раньше их было только три и семь. У нас будет комплекс, который включит в себя ледовую арену, олимпийский бассейн, детский бассейн, шесть крытых теннисных кортов, центр сквоша, центр настольного тенниса. Плюс там будет зал акробатического рок-н-рола, где могут проводиться международные соревнования. Это будет самая современная арена с точки зрения акробатического рок-н-ролла», — рассказал Федун. «Эта спортивная инфраструктура будет открыта для жителей», — уточнил он.

«Более того, мы переводим академию «Спартака» из Сокольников, здесь будет крытый современный манеж. Этот манеж будет по вечерам и по выходным работать для жителей — к примеру, как он работает в Сокольниках, дополнительно здесь можно будет записываться в футбольные секции, предназначенные не только для тех, кто хочет стать профессиональным спортсменом, но и просто для любителей данного вида спорта», — сказал председатель совета директоров ФК «Спартак».

Универсальный спортивный зал, который изначально планировалось построить около стадиона, по словам Федуна, решили переформатировать в развлекательно-спортивную арену с концертным залом на 6–10 тыс. посетителей. Там планируют проводить мероприятия и шоу, разместят клуб, бары, рестораны и т. д.

По словам Федуна, и сам стадион в будущем поменяет формат. Из закрытого сооружения, где проводится 15–20 культурно-зрелищных мероприятий в год, в паре с новым зрелищно-развлекательным центром здесь планируется проводить до 300 мероприятий в год.

К столетию клуба рядом со стадионом будет построена аллея Славы. К ней примкнет большой детский городок, где планируется проведение различных развлекательных мероприятий для детей, уточнил Федун.

Далее детская инфраструктура продолжится на набережной Москвы-реки, где планируется благоустройство прибрежной территории. «Здесь будет благоустроенный парк на 12 гектаров. Он будет примыкать к храму. Возле храма будет построен первый в России музей православия. Интерактивный, самый современный. Нам помогает митрополит Тихон», — рассказал Федун. Здесь же планируется построить купель. «Уникальная, прямо в Москве-реке, в граните, красивая, чтобы можно было на Крещение ее использовать», — уточнил совладелец ЛУКОЙЛа.

О конфликте с жителями из-за новых домов и реновации

 
В течение реализации проект «Город на реке Тушино — 2018» несколько трансформировался. Изменение проекта привело к локальным протестным акциям. В марте 2021 года ряд местных жителей выступили против строительства в районе новых высотных башен вместо торгового центра, а также выразили недовольство появлением в ЖК домов по московской программе реновации. По словам Федуна, «урбанистика — это одна из тех сфер, где жители могут активно выражать свою жизненную позицию. Поэтому часть населения направляет свою жизненную активность именно в эту сферу».

«Может быть, ошибка с нашей стороны, что мы не довели достаточно информации», — признал бизнесмен.

Леонид Федун рассказал, что изначально предполагалось строительство большого девятиэтажного торгового центра, который должны были посещать 50–60 тыс. человек в день. «Потом поняли, что наличие такого центра внутри района приведет к массе негатива. Это и большие потоки людей, и проблемы с транспортной нагрузкой. <…> удалось заменить ТРЦ на садик, школу и дополнительные дома. Вот именно это мы, пожалуй, и не объяснили нашим жителям, что лучше иметь 2,5 тыс. дополнительных жителей, чем 60 тыс., которые будут приезжать каждый день из разных районов Москвы», — сказал Федун. Дополнительные дома — это 30-этажные дома, которые по нынешним меркам уже сложно назвать высотками, уточнил он.

Недовольство некоторых жителей «Город на реке Тушино — 2018» строительством домов по программе реновации в интервью телеканалу РБК Федун назвал «социальным эгоизмом»: «…если я живу хорошо, то, как живет другой, меня не волнует».

По его словам, строительство на территории «Город на реке Тушино — 2018» домов по программе реновации принесет девелоперу «где-то 1,5 млрд руб. убытка, поскольку цены, которые ставит Москва, очень низкие». По словам бизнесмена, в проекте предусмотрена очень низкая плотность застройки для столицы — менее 28 тыс. кв. м на 1 гектар. «Вдоль набережной реки мы начинаем проект жилья бизнес-класса, здесь будут в том числе и редкая для Москвы низкоэтажная застройка — урбан-виллы, 4–6–8-этажные дома», — сказал Федун.

Вокруг стадиона «Спартак», на месте бывшего Тушинского аэродрома, с 2013 года структуры Федуна реализуют проект «Город на реке Тушино — 2018». Изначально проект предусматривал строительство 2 млн кв. м недвижимости, из которых 1,3 млн кв. м — жилье.

 
Авторы: Игнат Бушухин, Илья Доронов

Источник: realty.rbc.ru

 
 

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…