Любовский Дмитрий, АН GLADSTON: Закрывать сделки по аренде и продаже в период самоизоляции возможно
Любовский Дмитрий Дмитриевич, Руководитель отдела Маркетинга, АН GLADSTON поделился с OFFICE NEWS опытом работы в период крайне ограниченных возможностей рынка.
Не смотря на ограничительные меры, доходность компании не сильно пострадала по сравнению с отчетным периодом прошлого года.
— Благодаря чему удалось не уронить показатели в данной ситуации?
GLADSTON одни из первых на рынке коммерческой недвижимости, кто закрыли сделки по аренде и продаже в режиме онлайн. Мы продолжаем наращивать количество и качество таких сделок, тем самым доказывая, что рынок не стоит на месте, мы можем и будем зарабатывать в текущих условиях. Благодаря слаженной работе наших брокеров, нам удалось выявить потенциальных арендаторов, которые готовы сейчас активно просматривать помещения и подписывать договора аренды.
— Кто сейчас самый «горячий» клиент?
Это оказались крупные онлайн сети, меньше всего подверженные текущей ситуации.
— Каким образом удавалось организовать просмотр и прочие необходимые мероприятия, которые способствуют сделки?
В апреле нашими сотрудниками было проведено большое количество онлайн показов, делали фото и видеосъемку с объектов, производили замеры, для наших арендаторов. Готовили всю необходимую информацию, для их рассмотрения. Таким образом в апреле нам удалось одобрить 4 помещения , 2 помещения из этого списка, мы уже успели подписать, остальные находятся в стадиях согласования условий договоров, мы планируем их подписать уже в ближайшее время. Договора аренды кстати согласовывались все так же в режиме онлайн по телефону и электронной почте. После утверждения проекта договора, наш специалист выезжал за договором и возил его на подпись сначала к арендатору, потом к собственнику.
— Были ли продажи помещений или сейчас востребована только аренда?
Говоря о продажах, в апреле нам тоже удалось закрыть несколько сделок по продажам Готового Арендного Бизнеса. Это были тщательно подобранные анти-кризисные предложения, с такими арендаторами как продуктовый магазин и алко маркет. Так как самоизоляция на данные сферы не распространена, нам удалось без трудностей организовать просмотр объектов. Оформить сделку можно через нотариуса, переход права собственности проходит в течении 2х рабочих дней. ДКП и сопутствующий документооборот, мы так же производили по почте и телефону, обсуждая все необходимые детали.
Можно сделать вывод: Залог успеха — слаженная работа брокеров и готовность нестандартно подходить к решению текущей задачи!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Ресторанный холдинг FAMILY GARDEN переехал в бизнес-центр «СИТИДЕЛ»
Компания арендовала офис площадью около 856 кв.м.Family Garden — международный ресторанный холдинг, динамично развивающийся в Москве, регионах и на территории Краснодарского края, в Ташкенте. Холдинг основан в 2013 году и является одним из партнёров Novikov Group и Pinskiy & Co. «Успешное развитие компании и выход его…
IBC Real Estate: Спрос на офисы в 2023 году достиг 2 млн кв.м.
По итогам 2023 года сумма купленных и арендованных офисных площадей составила 2 млн кв. м, что на 81% выше значения на конец 2022 года. Данный показатель является максимальным за всю историю офисного рынка.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем введенных в эксплуатацию площадей на…
«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза
Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
