Любовский Дмитрий, АН GLADSTON: Закрывать сделки по аренде и продаже в период самоизоляции возможно
Любовский Дмитрий Дмитриевич, Руководитель отдела Маркетинга, АН GLADSTON поделился с OFFICE NEWS опытом работы в период крайне ограниченных возможностей рынка.
Не смотря на ограничительные меры, доходность компании не сильно пострадала по сравнению с отчетным периодом прошлого года.
— Благодаря чему удалось не уронить показатели в данной ситуации?
GLADSTON одни из первых на рынке коммерческой недвижимости, кто закрыли сделки по аренде и продаже в режиме онлайн. Мы продолжаем наращивать количество и качество таких сделок, тем самым доказывая, что рынок не стоит на месте, мы можем и будем зарабатывать в текущих условиях. Благодаря слаженной работе наших брокеров, нам удалось выявить потенциальных арендаторов, которые готовы сейчас активно просматривать помещения и подписывать договора аренды.
— Кто сейчас самый «горячий» клиент?
Это оказались крупные онлайн сети, меньше всего подверженные текущей ситуации.
— Каким образом удавалось организовать просмотр и прочие необходимые мероприятия, которые способствуют сделки?
В апреле нашими сотрудниками было проведено большое количество онлайн показов, делали фото и видеосъемку с объектов, производили замеры, для наших арендаторов. Готовили всю необходимую информацию, для их рассмотрения. Таким образом в апреле нам удалось одобрить 4 помещения , 2 помещения из этого списка, мы уже успели подписать, остальные находятся в стадиях согласования условий договоров, мы планируем их подписать уже в ближайшее время. Договора аренды кстати согласовывались все так же в режиме онлайн по телефону и электронной почте. После утверждения проекта договора, наш специалист выезжал за договором и возил его на подпись сначала к арендатору, потом к собственнику.
— Были ли продажи помещений или сейчас востребована только аренда?
Говоря о продажах, в апреле нам тоже удалось закрыть несколько сделок по продажам Готового Арендного Бизнеса. Это были тщательно подобранные анти-кризисные предложения, с такими арендаторами как продуктовый магазин и алко маркет. Так как самоизоляция на данные сферы не распространена, нам удалось без трудностей организовать просмотр объектов. Оформить сделку можно через нотариуса, переход права собственности проходит в течении 2х рабочих дней. ДКП и сопутствующий документооборот, мы так же производили по почте и телефону, обсуждая все необходимые детали.
Можно сделать вывод: Залог успеха — слаженная работа брокеров и готовность нестандартно подходить к решению текущей задачи!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
