MANUFAQTURY и FERRONORDIC

MANUFAQTURY и FERRONORDIC подписали первую в России built-to-suit сделку

Официальный дилер Volvo Construction Equipment и других мировых брендов — шведская компания FERRONORDIC — совместно с российской компанией MANUFAQTURY заключили первую в России сделку формата built-to-suit по созданию представительского офиса в Москве. Договор был подписан в феврале 2021 года сроком на 5 лет.

 

Суть сделки состоит в том, что MANUFAQTURY, вкладывая более 100 млн рублей, выступает инвестором московского офиса FERRONORDIC в том числе,  за 6 месяцев обязуется спроектировать и построить за свой счет современное офисное пространство площадью более 1300 кв. м. в БЦ «Кантри Парк», а FERRONORDIC подписывает долгосрочный договор аренды с MANUFAQTURY на 5 лет. Офис создается с учетом внедряемой в FERRONORDIC новой гибридной модели работы в компании, а также исходя из ценностей бренда, корпоративного устройства, задания на офис от компании, требований по безопасности, архитектурного подхода MANUFAQTURY и требований законодательства к офисам. FERRONORDIC оптимизирует офисные пространства примерно в два раза за счет использования коэффициента незакрепленных рабочих станций (SD коэффициент) и технологической платформы MANUAQTURY Q : OS. 

 

В пресс-службе MANUFAQTURY сообщили, что это первая на российском рынке полноценная сделка по модели built-to-suit, поскольку предыдущие анонсированные сделки подразумевали скорее адаптацию уже существующего офисного пространства или здания под задачи арендатора. Отличием сделки между FERRONORDIC и MANUFAQTURY стали поиск и подбор отвечающего требованиям арендатора здания (а не адаптация существующего у арендатора или арендодателя помещения), подготовку проектной документации и разработку архитектурной концепции, ремонтные и дизайнерские работы, а также последующее управление офисным пространством на весь срок аренды (включая услуги клининга, охраны, единую ИТ-систему и пр.). При этом FERRONORDIC платит только за аренду, и старт арендных платежей в рамках сделки предполагается только после окончания строительно-монтажных работ и после заезда FERRONORDIC в новый офис. 

 

«Мы рады сообщить о запуске совместного проекта с MANUFAQTURY по созданию офиса для московского представительства нашей компании. Формат built-to-suit был выбран в первую очередь благодаря его экономической эффективности — мы снижаем издержки на неиспользуемые квадратные метры, уменьшая общую площадь офиса практически в два раза. Кроме того, мы не отвлекаем человеческие и финансовые ресурсы на создание офиса — полностью отдаем это коллегам из MANUFAQTURY. У нас довольно серьезные требования к необходимой инфраструктуре и техническим характеристикам помещений, требующей глубокой экспертизы и знания российского законодательства к создаваемым офисным помещениям, в том числе, с точки зрения трудового кодекса», — отметил Олег Сафронов, директор по строительству региональной сети FERRONORDIC.

 

«Модель built-to-suit офиса позволяет экономить компаниям миллионы рублей, не вкладывая их в стройку, экономить человеческие ресурсы, а также избежать контроля,  надзора и последующего учета стройки, проведения большого числа тендеров, сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на ремонте и эксплуатации офиса. FERRONORDIC доверил нам по сути трансформацию своей офисной жизни, надеемся оправдать это доверие, а в нашем лице коллеги обрели сразу и инвестора офисного пространства, и fit-out исполнителя по созданию офиса, и  оператора офисного управления на протяжении срока контракта. Архитектурная идея офисного пространства будет построена вокруг корпоративной специфики бизнеса FERRONORDIC, но с учетом нашего опыта и моделей автоматизации офиса: наличие  «незакрепленных» рабочих станций  для сотрудников, офис с SD-коэффициентом 2/3 (2 рабочие станции для трех работников), возможность дистанционно бронировать переговорные комнаты через приложение, специализированные Zoom-переговорные комнаты, lounge-зоны. После того, как офис будет спроектирован и построен, мы будем обеспечивать его эксплуатацию в течение всего срока аренды», — отметил со-основатель built-to-suit компании MANUFAQTURY Андрей Кулагин.

 

MANUFAQTURY привлекла инвестиции в рамках первого раунда инвестирования летом 2020, сделка состоялась при участии компании ILM. С учетом данной сделки портфель недвижимости в управлении компании составит 7 000 кв. м., а это более 1 000 рабочих станций.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…