«Медстройинвест» требует взыскать с правительства Москвы 16 млрд руб.
Структура казахстанского бизнесмена Жомарта Каменова «Медстройинвест», которая еще в 2006 году согласилась построить в Москве корпуса для детских больниц в обмен на землю под 100 тыс. кв. м недвижимости, хочет расторгнуть инвестконтракт. Компания также требует взыскать с мэрии 16 млрд руб., что может быть связано с решением властей столицы изъять у «Медстройинвеста» одну из площадок.
«Медстройинвест» Жомарта Каменова требует взыскать с правительства Москвы 16 млрд руб. и расторгнуть заключенный ранее инвестконтракт, следует из картотеки арбитражных дел. Рассмотрение дела из-за пандемии COVID-19 было перенесено на июнь.
Контракт, о котором идет речь, «Медстройинвест» заключил с городом еще в 2006 году. Как следует из распоряжения правительства Москвы, компания обязалась построить новые корпуса для детских городских больниц №9 имени Сперанского и №13 имени Филатова площадью 22,5 тыс. кв. м и 9,8 тыс. кв. м соответственно. Взамен «Медстройинвест» получил земельные участки на Можайском шоссе возле станции метро «Кунцевская», на Потешной улице в районе станции метро «Преображенская площадь», на 1-й улице Ямского Поля возле Белорусского вокзала и на улице Красина недалеко от станции метро «Маяковская». На этих участках было согласовано строительство суммарно более 90 тыс. кв. м недвижимости.
По данным “Ъ”, «Медстройинвест» также владеет площадкой на Березовой аллее, где можно построить еще 26 тыс. кв. м недвижимости. В Москомстройинвесте и офисе «Медстройинвеста» комментарий не предоставили, господин Каменов не ответил на звонок “Ъ”.
Адвокат Павел Желновод отмечает, что спор с правительством Москвы может быть связан с изъятием у «Медстройинвеста» участка в Лужнецком проезде, в таком случае успех зависит от доказательств размера убытков. Руководитель направления коммерческих споров фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин добавляет, что поскольку компания не успела застроить территорию, то определить и взыскать убытки будет сложно.
На сайте «Медстройинвеста» указано, что на больницу имени Сперанского компания потратила 4 млрд руб. Директор отдела управления проектами CBRE Павел Якимчук оценивает стоимость строительства двух больниц в 3–6 млрд руб. в зависимости от условий контракта. По подсчетам партнера Colliers International Владимира Сергунина, стоимость изъятого участка в Лужнецком проезде не должна превышать 1,5 млрд руб., а всех земельных активов «Медстройинвеста» в целом — 4 млрд руб.
Один из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости называет наиболее востребованным среди доставшихся господину Каменову участок на улице Ямского Поля. Его покупку обсуждали несколько девелоперов, в том числе Tekta Group, но до сделки дело не дошло из-за завышенных ценовых ожиданий продавца. При этом «Медстройинвесту» было проще именно продать все участки, а не застраивать их самостоятельно, в том числе чтобы не платить городу за аренду земли, считает собеседник “Ъ”. По его данным, стоимость прав аренды всех площадок оценивается в 3,6 млрд руб. Если бы компания сама реализовала проект в Лужнецком проезде, добавляет господин Сергунин, на продаже апартаментов можно было бы заработать не более 4 млрд руб.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза
Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
