«МегаФон» планирует перевести свою штаб-квартиру в деловой район «Москва-Сити»

«МегаФон» рассмотрит возможность переезда в «Москва-Сити»

«МегаФон» планирует перевести свою штаб-квартиру в деловой район «Москва-Сити» — для компании построят отдельное здание в рамках строительства второй очереди башни «Империя», рассказали РБК три источника на рынке коммерческой недвижимости. «Официально о переезде сотрудникам компании не объявляли, но неофициально говорят, что для нас построят здание в Сити и мы переедем года через два», — подтвердил источник в «МегаФоне».

В пресс-службе «МегаФона» сообщили РБК, что сейчас у компании нет подписанных договоров для переноса головного офиса в Москве, равно как и нет на это конкретных планов.

Участок для строительства второй очереди «Империи» (участок №4 ММДЦ «Москва-Сити») выходит на Краснопресненскую набережную. Проект развивает компания Solvers Estate Олега Малиса. Сам Малис отказался от комментариев. РБК направил запрос в Solvers Estate.

Solvers Estate купила проект второй очереди «Империи», а также долю в ПАО «Сити», которая управляет территорией комплекса и владеет правом застройки участка №20 в 2014 году. Инвестором сделки был Алишер Усманов, признавался тогда Малис. Основной акционер «МегаФона» — USM Group Алишева Усманова, компании принадлежит 70,32% сотового оператора.

По существующему проекту на этой территории планируется построить два здания — гостиницу с апартаментами, которая будет выходить на набережную и офисное здание, которое расположится между новой гостиницей и башней «Империя». «МегаФон» претендует на здание гостиницы, говорят два источника РБК. По нынешнему проекту это 18-этажное здание площадью 58,2 тыс. кв. м, из которых 35 тыс. кв. м полезной площади (около 500 апартаментов и гостиничных номеров и небольшая ретейл-зона). Разрешенная высота строительства на этом участке — 70 м. Но в сентябре в Пресненском районе Москвы прошли публичные слушания по увеличению разрешенной высоты до 90 м. Протокол слушаний пока не опубликован. «Увеличение высоты нужно для того, чтобы увеличить площадь будущей штаб-квартиры «МегаФона», в проекте в нынешних параметрах он не поместится», — говорит источник на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Увеличение высотности на 20 м добавит зданию в нынешней конфигурации около пяти этажей. Это увеличит площадь здания на 5–5,5 тыс. кв. м, при условии, что к зданию будут прибавлены типовые этажи, соответствующие существующему проекту. Таким образом, общая площадь здания может составить 63–64 тыс. кв. м.

«МегаФон», скорее всего, арендует здание, а не выкупит его, полагают собеседники РБК. Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова считает, что ставка аренды во второй очереди «Империи» может составить 26–28 тыс. руб. за 1 кв. м в год без отделки. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает аренду в «Империи-2» выше — в 35–40 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Но если здание будет строиться под конечного пользователя, скорее всего, ставка будет установлена на верхней границе этого диапазона, добавляет эксперт.

С 2017 года главный офис «МегаФона» находится на Садовом кольце в бизнес-центре «Оружейный» в Оружейном переулке, 41. Это здание высотой 165 м из-за запоминающейся архитектуры получило неофициальное название «зиккурат». Общая площадь бизнес-центра составляет 183 тыс. кв. м, оно принадлежит совместному предприятию «МегаФона» и Сбербанка. Компании занимают по половине бизнес-центра.

Однако в «Оружейный» может переехать офис Банка России, и именно поэтому «МегаФон» вынужден искать новое место для офиса, говорят источники РБК. О том, что Центробанк заинтересовался этим бизнес-центром, сообщали «Открытие медиа» в сентябре 2018 года, в июне 2019-го о планах выкупить сообщал также «Интерфакс». В ЦБ тогда не опровергали и не подтверждали эту информацию.

Источник: rbc.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…