Михаил Бродников: Тренды рынка коворкингов
Современные коворкинги меняют сознание сегодняшних российских работодателей, делая их демократичнее, адаптивнее и гибче. Сегодня коворкинги уже не пугают владельцев даже больших корпораций с многочисленным штатом сотрудников. И последние события тому подтверждение: X5 Retail Group (владеет магазинами под брендом «Пятерочка», супермаркетами «Перекресток» и магазинами «Перекресток Экспресс», а также гипремаркетами «Карусель») закрыл сделку с WeWork по аренде целиком коворкинга площадью 4300 кв. м в БЦ «Красная Роза» по адресу: ул. Фрунзе, 11.
Другим важным событием стало открытие крупнейшего коворкинга «Москва-Сити» Business Club в башне ОКО II Capital Group. В нем предусмотрено 4500 кв. м. на 800 рабочих мест.
«Бизнес уже понял, что крупные инвестиции в ремонт и организацию своего офиса в современных условиях рынка просто не выгодны – компаниям, в том числе средним и крупным, сегодня доступны коворкинги как flex-офисы, которые отвечают всем необходимым требованиям профессиональной организации пространства», -— рассуждает управляющий партнер сети коворкингов Business Club Мурад Дамиров.
«Мы наблюдаем сейчас, что все крупные банки и компании, у которых есть IT инфраструктура, сталкиваются с необходимостью быстрого роста и возможностью гибко управлять проектами, то есть быть гибкими. Для реализации вот этой гибкости, они используют разные методы управления типа Agile в продуктовой разработке», — дополняет коллегу Михаил Бродников, генеральный директор смарт-офисов SOK.
«Рынок гибких пространств Москвы меняется каждый год, так, за 2019 год прирост составил почти 30%, то есть 215 тыс. кв. м. Коворкинги уже перестали быть рабочим пространством для стартапов и фрилансеров, большинство крупных операторов ориентируются в первую очередь на крупных корпоративных клиентов, которые организуют, например, различные проектные команды, места для брейн-сторма и просто быстрое решение для аренды быстрорастущих бизнесов. За последнее время, клиентами коворкингов были крупнейшие российские и международные компании – Huawei, X5 Retail Group, Банк Тинькофф и многие другие. Средняя по городу ставка фиксированного рабочего места составляет 23-25 тыс. руб./месяц, рабочее место в кабинете – 28-30 тыс. руб./месяц», -— отмечает Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.
Какое же будущее у рынка коворкингов в России? «Рынок гибких офисных площадей в Москве находится в стадии формирования и активного роста. В 2019 году общий объем предложения гибких офисных площадей составил 188 тыс. кв. м2. С учетом ряда крупных сделок, совершенных коовркинг-опреаторами в предыдущем году, ожидается, что в 2020 году объем предложения прирастает еще на треть и составит около 240 тыс. м», -— отмечает Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE.
«К 2030 году около 30% всего офисного рынка в Европе будет предоставлено гибкими пространствами, по данным JLL», -— заключает Ирина Баева, управляющий директор компании Regus в России.
Источник: echo.msk.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
