MIPIM 2017: комплексное развитие своими руками

В этот раз Россию представляли восемь делегаций. В частности, на MIPIM работали стенды правительств Москвы и Санкт-Петербурга, компании НДВ, группы «Регионы» с проектом «Остров мечты«, компаний «Эталон групп«, ADG Group и онлайн-ритейлера «Юлмарт». Также выставку посетило большое количество московских чиновников, что очень порадовало участников рынка. По признанию ряда бизнесменов, найти возможность продуктивно пообщаться с представителями власти в Каннах часто проще, чем непосредственно в столице. Из Санкт-Петербурга во Францию прибыли всего два крупных чиновника. При этом вице-губернатор Игорь Албин, курирующий строительную сферу в Северной столице, приехал в Канны с неофициальным визитом. Как отметил министр строительства и ЖКХ РФ Михаила Мень, в 2017 году девелоперы и специалисты из регионов проявляют высокий интерес к мероприятию. По его словам, если в прошлом в основном российские участники представляли проекты коммерческого строительства, то в этом году тренд смещается в сторону микрорайонов комплексной застройки. Говоря об инвестициях, столичные чиновники отметили, что ежегодно иностранные инвесторы вкладывают в Москву около 60 млрд долларов. Как подчеркнул руководитель столичного департамента внешнеэкономических и международных связей Сергей Черёмин, объем накопленных инвестиций в городе составляет почти 200 млрд долларов. Чиновник также указал на то, что хотя после введения антироссийских санкций наблюдалась некоторая нестабильность, ни один из крупных фондов и крупных инвесторов не ушел из Москвы.

 

Большое внимание на выставке уделялось вопросам комплексного развития территорий. Российские власти выделили 20 млрд рублей, чтобы стимулировать комплексное освоение территории в стране. Как рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, деньги будут направлены на 66 проектов в 33 субъектах РФ. Эти средства будут потрачены на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, что позволит снизить затраты застройщиков и сделать недвижимость дешевле для покупателей. Также Стасишин пообещал, что изменения законодательства, касающиеся КОТ, будут минимальными, чтобы девелоперы понимали, на каких условиях они смогут реализовывать проекты и привлекать средства. При этом петербургские власти пошли дальше и предложили объединить форматы государственно-частного партнерства и комплексного развития территорий. Как отметил председатель петербургского комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев, чиновники готовят поправки к законодательству, определяющие градостроительные правила для территорий комплексного устойчивого развития. При этом инициировать КУРТ может не только государство, но и частный инвестор с разработкой плана развития территории с учетом интересов собственников, города и его будущих жителей. В целом петербургские власти считают привлечение инвестиций одной одна из приоритетных задач на сегодняшний день. По словам Ирины Бабюк, председателя городского комитета по инвестициям, в 2016 году удалось привлечь 582 млрд рублей. Чиновница отметила, что 44% этой суммы пришлись на недвижимость. В 2017 году Санкт-Петербург представил на выставочной экспозиции площадью около 230 кв. м новые перспективные инвестиционные проекты, в которые планируется привлечь частные как российские, так и зарубежные инвестиции.

 

Собственные проекты в павильоне Санкт-Петербурга представляют компании-партнеры города. Так, ИК «Евроинвест» показала на MIPIM новый проект строительства ТРЦ «Голливуд» в Приморском районе города. Также ЗАО «Авиелен А.Г.» рассказала про проект создания многофункционального комплекса «Аэропортсити Санкт-Петербург» рядом с аэропортом Пулково. Иностранные инвесторы в целом выражали надежду на то, что российские власти улучшат систему помощи в организации инфраструктуры. Совладелец Warimpex Finanz-UndBeteiligungs AG Франц Юркович заявил, что важно, чтобы чиновники сделали процедуры подключения таких объектов проще и понятнее. В целом российские компании показали себя на выставке куда увереннее, чем в 2016 году. Ко многим участникам рынка окончательно пришло понимание, что в будущем, стараясь привлечь иностранные инвестиции, все же стоит акцентироваться на внутренних ресурсах. На смену пессимизму и неопределенности пришел сдержанный и трезвый оптимизм. То, что люди в этот раз приехали в Канны именно работать, показывает и подавляющее превосходство деловых мероприятий над неформальными. MIPIM 2017 стал для российского рынка недвижимости отражением нового мышления, в котором оптимизация времени, затрат и приложения сил стала намного важнее эмоций. В общей сложности в этом году в выставке принимали участие 23 тыс. участников из 95 стран, в том числе 5 тыс. инвесторов.