Московские риелторы похвалили городские торги по льготной аренде.

Московские риелторы сошлись во мнении, что московская программа льготной аренды недвижимости позволяет представителям бизнеса снять себе помещение по цене существенно ниже рыночной. Особенно это актуально в непростой период в экономике, который вызван распространением коронавируса.

Риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков считает, что для предпринимателей данная программа очень выгодна. По его словам, договор с городом надежней, чем с физлицом, а все арендаторы хотят быть уверенными в будущем. Физлицо как арендодатель может решить продать помещение вместе с арендатором, и при приходе нового собственника возникнут другие условия, которые могут оказаться невыгодными. В свою очередь, договор аренды с городом по данной программе заключается на 10 лет с возможностью продления.

Помимо этого, данная программа позволяет арендовать помещение в удобном месте, а также значительно сократить расходы на саму аренду, что стало особенно актуальным во время распространения вируса, считает эксперт.

«Небольшие компании, предполагающие работу в офисе, вынуждены менять локацию, переезжая туда, где дешевле. Однако, в рамках данной программы стоимость аренды не зависит от месторасположения помещения – она везде одинаковая», — рассказал он.

Член российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков в продолжение мысли привел стандартную арендную ставку, действующую в Москве.

«В центре средняя ставка — 18 тысяч рублей за 1 кв.м в год. И это не самое лучшее помещение: среднего уровня офис. Если брать окраины, даже там все равно где-то 10 тысяч рублей за кв. метр», — сказал он, заметив, что предложенная арендная ставка в 4 500 рублей за 1 кв. метр в год – «шикарная».

Барсуков добавил, что договор на 10 лет придает предпринимателю уверенности в будущем. Но даже если он решит его расторгнуть, то много не потеряет. «Условия выхода из договора не кабальные», — подчеркивает эксперт.

Частный риелтор Ирина Демина солидарна с коллегами. «Предприниматели найдут для себя помещения по нормальной арендной ставке. Я считаю, что это хорошо в период выхода из карантина. Это большая помощь для малого и среднего бизнеса», — считает она.

В пятницу заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что в июле в Москве предприниматели арендовали на льготных условиях более 70 объектов. При этом льготная ставка составила от 1 тыс. рублей за 1 кв. метр в год для подвальных помещений и от 4 750 рублей за помещения, расположенные на первых этажах и выше.

Руководитель московского Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков добавил, что с начала года на льготных условиях для малого и среднего бизнеса реализовали 340 объектов. Конкуренция на торгах по льготной аренде этом году составила порядка семи участников на лот.

https://na-zapade-mos.ru