Согласно данным The Wealth Report 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2020 году столица Финляндии, Хельсинки, стала лидером в City Wellbeing Index – рейтинге 100 ведущих городских агломераций по качеству жизни. Позиция Москвы за год изменилась с 37 на 55, а Санкт-Петербург занял 58 место, впервые появившись в индексе. В новом рейтинге City Trifecta по совокупности показателей инновационного развития городов и уровня жизни первое место принадлежит Мюнхену, а последнее – Лагосу. Москва и Санкт-Петербург также попали в City Trifecta: 28 и 72 позиция соответственно.

  • Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia: «Акцент на инновациях и технологическом развитии может стать ключом к привлечению и удержанию талантов и состоятельных людей, что приведет к росту благосостояния в целом. Для определения лидеров в гонке за звание “город будущего”, мы объединили несколько важных факторов, чтобы создать наш новый индекс City Trifecta. Так, к показателю благосостояния был добавлен уровень инновационного развития и рейтинг City Wellbeing, включающий анализ важнейших параметров для поддержания высокого качества жизни в городе – здравоохранение, безопасность, качество воздуха и устойчивость».
  • Оценка инновационного развития предполагает присвоение класса по совокупности четырех факторов: качества, инфраструктуры (например, количество научно-исследовательских организаций), финансирования (в первую очередь медицинских разработок) и реализации проектов. Города, которые сочетают в себе высокую оценку по всем критериям, станут перспективными не только для привлечения специалистов, но и для инвестирования.
  • В 2020 году Лондон был единственным мегаполисом, попавшим в категорию первого класса. Во втором – Токио и Нью-Йорк. Третий класс присвоен Бостону, Парижу и Сан-Франциско. Москва наряду с Пекином, Берлином, Лос-Анджелесом, Стокгольмом и другими городами отнесены к четвертому классу инновационности.

Оценка инновационного развития городов, 2020 г.

Город

Регион

Уровень инноваций

Лондон

Европа

1

Токио

Азия

2

Нью-Йорк

Северная Америка

2

Бостон

Северная Америка

3

Париж

Европа

3

Сан-Франциско

Северная Америка

3

Сеул

Азия

3

Москва

Россия и СНГ

4

Пекин

Азия

4

Берлин

Европа

4

Гонконг

Азия

4

Лос-Анджелес

Северная Америка

4

Мельбурн

Австралазия

4

Мюнхен

Европа

4

Стокгольм

Европа

4

Торонто

Северная Америка

4

Цюрих

Европа

4

 

  • Что касается индекса наиболее комфортных для проживания городов, City Wellbeing Index, то в 2020 году его возглавила столица Финляндии, Хельсинки (третье место в 2019 году). Мадрид за год переместился с пятой позиции на вторую, а Ванкувер – новичок рейтинга – сразу занял третью строчку. В 2019 году тройку лидеров составляли только европейские города: Осло, Цюрих и Хельсинки.
  • В 2020 году Европа также стала лидером по количеству городов в топ-10 рейтинга – четыре мегаполиса, в 2019 году – семь. Северная Америка и Австралазия занимают оставшиеся позиции первой десятки, при этом в 2019 году в нее вошло только по одному городу от каждого региона, тогда как в 2020 году – по три. Азиатские города выбыли из топ-10 (в 2019 году Сингапур замыкал десятку), но Тайбэй занял 13 место.
  • В 2020 году два российских города вошли в City Wellbeing Index и расположились в середине рейтинга: позиции Москвы скорректировались с 37 на 55 место, а Санкт-Петербург – новичок индекса – находится на 58 строчке.

City Wellbeing Index, 2020 г.

Город

Регион

City Wellbeing

Хельсинки

Европа

1

Мадрид

Европа

2

Ванкувер

Северная Америка

3

Торонто

Северная Америка

4

Бостон

Сереная Америка

5

Брисбен

Австралазия

6=

Мюнхен

Европа

6=

Эдинбург

Европа

6=

Сидней

Австралазия

9

Перт

Австралазия

10

Москва

Россия и СНГ

55

Женева

Европа

56

Милан

Европа

57

Санкт-Петербург

Россия и СНГ

58

Йоханнесбург

Африка

98

Киев

Россия и СНГ

99

Лагос

Африка

100

 

  • По совокупности показателей сформирован новый индекс City Trifecta, в котором лидирует Мюнхен. Достичь такой позиции городу помогли высокие оценки уровня благосостояния и инновационности, однако по качеству жизни он занимает только шестое место. Токио находится на второй строчке, а третью делят Париж и Нью-Йорк. Благоприятный инвестиционный климат и высокий класс инновационного развития также дают данным городам преимущество, несмотря на позиции в City Wellbeing Index.
  • Подобная ситуация характерна и для Москвы: 28 место в City Trifecta, однако 55 – в City Wellbeing Index. Занять позицию выше позволил, в частности, четвертый класс инновационности. При этом город расположился в рейтинге выше многих мировых мегаполисов Европы (к примеру, Франкфурта, Милана, Хельсинки), Северной Америки (Майами, Монреаля, Лас-Вегаса), Азии (Шанхая, Осаки, Бангкока), Ближнего Востока (Тель-Авива, Дубая, Абу-Даби) и др.

City Trifecta, 2020 г.

Город

Регион

City Wellbeing

Итог City Trifecta

Мюнхен

Европа

6

1

Токио

Азия

18

2

Париж

Европа

24

3=

Нью-Йорк

Северная Америка

27

3=

Бостон

Северная Америка

5

5

Торонто

Северная Америка

4

6

Лондон

Европа

41

7

Цюрих

Европа

18

8

Гонконг

Азия

30

9

Берлин

Европа

35

10

Сингапур

Азия

26

11

Сидней

Австралазия

9

12=

Мадрид

Европа

2

12=

Сан-Франциско

Северная Америка

35

14

Амстердам

Европа

23

15=

Стокгольм

Европа

17

15=

Вашингтон

Северная Америка

28

15=

Сиэтл

Северная Америка

12

18

Сеул

Азия

33

19=

Лос-Анджелес

Северная Америка

51

19=

Брисбен

Австралазия

6

28=

Москва

Россия и СНГ

55

28=

Франкфурт

Европа

35

30

Хельсинки

Европа

1

31

Осака

Азия

47

50

Майами

Северная Америка

50

51

Монреаль

Северная Америка

21

52=

Дубай

Ближний Восток

39

52=

Окленд

Австралазия

51

54

Варшава

Европа

43

55=

Бангкок

Азия

60

55=

Абу-Даби

Ближний Восток

31

57

Санкт-Петербург

Россия и СНГ

58

72

Сан-Паулу

Латинская Америка

84

73

 

 

 

 

Киев

Россия и СНГ

99

87

Хошимин

Азия

94

99

Лагос

Африка

100

100

 

  • Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Russia, отмечает: «Безусловно, города с высоким уровнем инновационного развития являются точками притяжения ультрахайнетов всего мира. В условиях современной нестабильности именно такие регионы будут привлекать и удерживать финансовые потоки, необходимые для стабильного функционирования рынков недвижимости. Европейские города, занявшие сразу пять позиций в топ-10 City Trifecta, являются доказательством данной тенденции – в лидерах мы видим наиболее интересные направления для российских ультрахайнетов: Великобританию, Францию, Германию и Швейцарию. Однако города в этих странах известны не только своим инновационным потенциалом, но и высоким качеством жизни, разнообразием инвестиционных предложений, и конечно же, роскошной недвижимостью».

Фото: mos.ru