На 35% вырос спрос на готовый арендный бизнес в Москве
Большинство предложений по покупке арендного бизнеса в российской столице находятся в закрытых продажах, сообщает компания Point Estate.
Спрос на покупку готового арендного бизнеса в Москве в 2020 году вырос на 35% по сравнению с 2019-м, Это связано прежде всего с тем, что доходность таких инвестиций выше, чем банковские депозиты.
При этом большинство объектов готового арендного бизнеса в Москве предлагаются в закрытых продажах. По оценкам агентства премиальной недвижимости Point Estate, на открытом рынке экспонируются не более 15% лотов.
Как поясняют эксперты, информация о будущей смене собственника помещения может вызвать опасения у арендаторов, что новый владелец предложит менее выгодные условия или вовсе заменит их на других ритейлеров.
«На данный момент в Москве не так много действительно качественных предложений готового арендного
бизнеса. По нашим оценкам, доля таких лотов от общего объема продаж коммерческой недвижимости не превышает 10−15%», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.
На столичном рынке можно условно выделить три ценовых категорий предложения арендного бизнеса: низкая (15−25 млн рублей), средняя (40−80 млн) и высокая (120−300 млн). При этом наибольшим спросом пользуются помещения в бюджете от 40 млн до 100 млн рублей.
Аналитики Point Estate прогнозируют, что в 2021 году спрос на покупку арендного бизнеса будет оставаться на высоком уровне. Этому способствуют смягчение ограничений, введенных московскими властями в связи с пандемией, и заявление мэрии об отсутствии необходимости снова вводить локдаун в Москве.
Справка о компании:
Point Estate занимается продажей и арендой городской и загородной элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также предоставляет услуги консалтинга.
Компания была основана в 2013 году ведущими экспертами рынка недвижимости: Павлом Трейвасом и Ириной Калининой. За время работы на рынке Point Estate создал собственную базу объектов — это лучшие предложения квартир, домов и земельных участков.
Фото: mcity.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.