На юге Москвы продан логистический комплекс площадью 11 000 м2
Городские склады пользуются высоким спросом у инвесторов. Как сообщает телеграм-канал Filatov Inc в конце апреля 2021 года был продан бывший актив группы «Сафмар» — логистический комплекс на 11 000 кв.м на Кантемировской улице. Покупатель — интернет-магазин Uz Cotton, специализирующийся на продаже одежды. Судя по всему, эта компания выступает арендатором склада: по крайней мере, она зарегистрирована по этому же адресу.
👆Самое интересное, что на комплекс было в общей сложности 11 претендентов (обычно такой спрос на квартиры или жилые площадки). Среди них — структура группы «Платформа» (создана акционером группы ПИК Сергеем Гордеевым), братья Алексей и Александр Набатовы (они часто участвуют в торгах, среди их активов — гостиница «Саяны», офис «Газпрома» на Вернадского), поставщик продуктов питания «Гросс фуд» и другие.
📌В итоге при начальной цене в 195,2 млн руб, актив был продан за 351,3 млн руб.
Справка OFFICE NEWS: Группа «САФМАР» владеет крупными игроками рынка коммерческой недвижимости, которые занимают лидирующие позиции в профильных сегментах рынка. Корпорация «А.Н.Д.» управляет более 650 тыс. кв. м офисной недвижимости и свыше 500 тыс. кв. м торговых площадей, активно развивает мультифункциональный кластер коммерческой недвижимость «САФМАР.Сколково». На вторичном рынке коммерческой недвижимости активно работает компания «Пионер Эстейт». В ее портфеле свыше 500 тыс. кв. м коммерческих площадей. В группу «САФМАР» также входит управляющая компания MLP, в собственности которой находятся 8 складских комплексов общей площадью 1,8 млн м2.
АО «Корпорация А.Н.Д.» – одна из крупнейших российских девелоперских компаний. Корпорация занимается полным циклом услуг на рынке коммерческой недвижимости – от инвестиционного консалтинга, разработки концепций и предпроектных работ по новым объектам до менеджмента инженерно-технической эксплуатации, коммерческого управления и маркетингового сопровождения уже действующих объектов.
«Корпорация А.Н.Д.» управляет офисными, торговыми и торгово-развлекательными центрами, торговыми помещениями в формате street retail и многофункциональными комплексами в московском регионе.
Также портфель активов «Корпорации А.Н.Д.» включает два отеля – «Интерконтиненталь» и «Radisson Blu Олимпийский».
Основные операционные показатели АО «Корпорация А.Н.Д.»:
640,2 тыс. м2 — офисные центры и помещения офисного назначения
396,5 тыс. м2 — торговые центры
115,4 тыс. м2 — торговые помещения на 1-х этажах в черте г. Москвы (стрит ритейл)
52,2 тыс. м2 — гостиницы
плюс более 50 тыс. м2 в стадии строительства
Управляющая компания MLP
Управляющая компания MLP – это лидер рынка качественной складской недвижимости России.
MLP управляет логистическими комплексами общей площадью более 1,8 млн кв. м и занимает 10% сегмента складской недвижимости класса «А» на российском рынке.
Партнерами УК MLP являются крупнейшие российские и международные компании:
- крупные ритейл-сети: X5 Retail Group, Wildberries, OZON, Спортмастер, Stockmann, Adidas, Лента, Снежная королева, Hoff, Эльдорадо, М-Видео, МТС, Евросеть, Связной, Faberlic, Leomax;
- ведущие мировые логистические операторы: Kuehne+Nagel, DHL, DPD, KWE, Tablogix;
- дистрибуторские подразделения крупных мировых производителей: Volvo, Caterpillar, Tikkurila, Bridgestone, Yokohama, Navigator;
- производственные компании: Grupo Antolin, Elopak, Multiflex, СЕБ Восток, Almafood;
- фармацевтические компании: Solopharm, Ирвин-2, Пульс, NC Pharm, Avexima.
Портфель объектов под управлением УК MLP в России:
| Название складского комплекса | Краткое описание | Площадь |
|---|---|---|
| «Северное Домодедово» | Крупнейший складской объект класса «А» в России, расположен в 11 км от МКАД по Каширскому шоссе (М-4). | 540 тыс. кв. м |
| «Чехов» | Современный логистический объект класса «А» на юге Московской области, расположен в 49 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2). | 337 тыс. кв. м |
| «Уткина Заводь» | Один из крупнейших проектов складской недвижимости класса «А» Ленинградской области, расположен в 200 м от Кольцевой автодороги города С.- Петербург. | 210 тыс. кв. м |
| «Подольск» | Крупный логистический центр на юге Московской области, расположен в 17 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2). | 206 тыс. кв. м |
| «Ленинградский терминал» | Складской комплекс класса «А» на северо-западе Московской области, расположен в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (М-10). | 198 тыс. кв. м |
| «Никольское» | Современный логистический центр класса «А» на севере Московской области, расположен в 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. | 107 тыс. кв. м |
| «Томилино» | Складской объект на юго-востоке Московской области, расположен в 6 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М- 5). | 85 тыс. кв. м |
ООО «Пионер Эстейт»
Компания «Пионер Эстейт» управляет объектами недвижимости коммерческого назначения. В числе активов «Пионер Эстейта» – офисно-торговые, производственно-складские помещения, общежития, базы отдыха. В портфеле компании более 100 объектов в Москве и Московской области. Общая площадь объектов под управлением ООО «Пионер Эстейт» – более 500 тыс. кв. м.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
