«Недвижимость — один из самых надежных активов»: Елизавета Севастьянова выступила на конференции «Коммерсанта»

Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова 16 апреля приняла участие в конференции издательского дома «Коммерсантъ» «Апрельские тезисы. Жилая недвижимость». Она рассказала об инвестициях в недвижимость бизнес- и премиум-класса, а также о том как правильно выбрать проект для вложений, в какие проекты инвестируют больше всего и на каких этапах.

По ее словам, за последние 5 лет средние цены на рынке новостроек бизнес-класса в Москве выросли в 1,5 раза: с 230 до 335 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, рост за 5 лет составил – 45%. Поэтому, если «удачно зайти» в проект, за 2 года, только за счет роста стадии готовности квартира в новостройке дорожает на 15-20% от старта продаж до сдачи в эксплуатацию.

«Недвижимость во все времена была одним из наиболее популярных и надежных способов сбережения средств. А сейчас, с учетом нестабильности и высокой волатильности рубля она является одним из наиболее надежных активов для инвестиций», — объяснила
Елизавета Севастьянова.

Как показывает статистика Tekta Group, доля классических инвесторов в этом году в среднем составляет 15%. На начальном этапе их доля может достигать трети всех покупателей, а по мере приближения проекта к сдаче в эксплуатацию доля инвесторов сокращается до 8-10%.

Как правило, инвесторы выбирают проекты с хорошей транспортной доступностью, сформированной инфраструктурой, с продуманной общей концепцией, современными архитектурными и дизайнерскими решениями, качественными материалами и удобными, эргономичными планировками. Кроме того, с началом пандемии появился повышенный спрос на проекты с собственными общественными пространствами, где можно отдохнуть или поработать вне дома. Это могут быть лаунж-зоны, сады во дворе или панорамные террасы на крыше, проекты с собственной набережной или выходом в парк.

«В настоящее время на рынке складывается интересная ситуация. Поскольку датой завершения программы льготного кредитования заявлено 1 июля 2021 года, можно ожидать нового всплеска спроса на новостройки в мае-июне текущего года. А будет спрос — значит будет и рост цен, чему только порадуются инвесторы, которые уже приобрели или планируют приобрести квартиры в течение апреля», — поделилась видением развития рынка Елизавета Севастьянова.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…