O1 Properties: БЦ «Лефорт». История комплекса. Из мануфактуры в бизнес-центр.

Пресс-служба Девелоперской компании O1 Properties рассказала читателям OFFICE NEWS историю одного из своих бизнес-центров. Офисном комплексе в стиле лофт — БЦ «Лефорт»:

Электрозаводская улица, № 27 — бывший Шёлковый комбинат имени Щербакова (Товарищество Шелковой Мануфактуры Мусси, конец XIX века, архитектор В.Залесский), сейчас является бизнес-центром «ЛеФОРТ». В конце 19-го века в России очень бурно развивалась промышленность. Мелкие полукустарные производства укрупнялись, механизировались. Несколько мелких шелкоткацких производств были объединены в 1881-м году в Товарищество на паях «Товарищество шёлковой мануфактуры в Москве». В качестве учредителей были назначены первой гильдии купцы Пётр Мусси и Юлий Гужон, которые были выходцами из Франции.

В соответствии с проектами архитекторов Залесского и Кондакова на берегу Яузы были возведены капитальные кирпичные корпуса высотой от 1 до 5 этажей. Строительство закончили в 1914-м. В 1916-м на фабрике работало уже более 2300 человек. Это была одна из крупнейших российских фабрик в своей отрасли. На фабрике имелся полный цикл шёлкоткацкого производства: шелкокрутильня, красильня, подготовительное отделение, ткацкие мастерские, в том числе механические, аппретурная мастерская. Рабочим процессом управляли преимущественно французские мастера. На фабрике выпускали такие ткани как бархат, плюш, фуляр, фай, атлас, парча, глазет, а также различные виды мебельных обивок. Продукция фабрики участвовала в различных выставках, занимала высокие места. На Всемирной выставке в Париже в разделе «Шёлк и шёлковые ткани» продукция фабрики получила высшую награду.

Работники фабрики жили в деревянных избах, расположенных в округе. После революции фабрика была национализирована и получила название Преображенская шёлкокрутильная и ткацкая фабрика. В 1926 году фабрике присвоили имя участника октябрьского вооружённого восстания в Москве П. П. Щербакова, и она стала называться Шёлкоткацкая и красильно-отделочная фабрика, а затем — Московский шёлковый комбинат. В 1926 г. комбинат получил имя П. П. Щербакова, члена Благуше-Лефортовского райкома РСДРП (б) в Москве, члена Президиума профсоюза текстильщиков Москвы, одного из организаторов Красной Гвардии в районе (погиб в бою с юнкерами у Алексеевского военного училища. Похоронен на Красной площади у Кремлёвской стены).

Комбинат выпускал уже более 100 видов тканей. В 1960-е были построены ещё два производственных корпуса в типичном скучном сером коробчатом стиле. В конце 1990-х производство перевели в Ивантеевку, здесь площади занимали различные фирмы, размещались склады, автосервисы. В начале 2000-х территория фабрики была выкуплена, очищена от ангаров и сараев. Большинство производственных корпусов было сохранено и переделано под офисы.

В ходе реконструкции и создания бизнес-центра «ЛеФОРТ» были сохранены не только основные корпуса, но и небольшие кирпичные постройки, которые используются как электроподстанция и хранилище дворницкого инвентаря.

Справка БЦ Лефорт: 

Бизнес-центр класса «В+» в районе Преображенское ВАО.
Бизнес-центр «ЛеФОРТ» находится по адресу: ул. Электрозаводская, д. 27. 10 мин. пешком от метро «Преображенская площадь» и 15 минут пешком до станции метро «Электрозаводская». Привлекательность этого исторически промышленного района на Преображенской набережной обусловлена также близостью к ТТК (2 км) и центру города – до Садового кольца чуть больше 4 км. Деловой комплекс «ЛеФорт» появился в 2006 году в результате реконструкции Московской шелковой фабрики 19 века. Комплекс из 11 зданий разной этажности в стиле loft общей площадью 60053 кв. м и полезной арендной 56171 кв. м занимает территорию 5 га. Уникальное архитектурное наследие старых зданий – высокие 4-метровые потолки, толстые кирпичные стены и огромные окна. Лофт-стиль дополняют и фрагменты темно-красной кирпичной кладки в отделке общих холлов. Комплекс оборудован новейшими системами кондиционирования, круглосуточной охраной с видеонаблюдением и контролем доступа, телефонными и оптоволоконными линиями. Выделяемая электрическая мощность – 70 Вт/кв. м. Эксплуатацию здания осуществляет профессиональная управляющая компания. Охраняемый паркинг рассчитан на 746 автомобилей, парковочный коэффициент – 1/75 кв. м. В зданиях комплекса можно снять офисы со смешанной планировкой, от просторной комнаты или блока 180 кв. м до целого этажа или отдельно стоящего здания. Две столовые для арендаторов, фитнес-центр с сауной, спа-салон, парикмахерская, химчистка, теннисный корт на крыше. Выделена зона ресепшн. В бывшей водонапорной башне находится переговорная комната с видами на Яузу.