O1 Properties откроет три новых гибких офиса Space 1
Это позволит компании попасть в тройку крупнейших игроков в этом сегменте в Москве.
Созданная O1 Properties сеть Space 1 планирует открыть три гибких офиса общей площадью 6400 кв. м в Москве. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с компанией и объектами. По их словам, офисы появятся в особняке на Тверском бульваре (2000 кв. м), в бизнес-центре «Аэродом» (2200 кв. м) на Ленинградском проспекте и в многофункциональном комплексе «Царская площадь» (2200 кв. м) у станции метро «Динамо». Исполнительный директор Space 1 Павел Федоров это подтвердил. Получить комментарии представителей собственников бизнес-центров не удалось.
О1 Properties – один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. В его портфеле 12 бизнес-центров на 624 000 кв. м. Компания с годовым арендным доходом в $305 млн в 2019 г. заняла 8-е место в рейтинге «королей российской недвижимости» журнала Forbes. О1 Properties создана бизнесменом Борисом Минцем, который в 2018 г. при урегулировании долговых обязательств передал контроль над ней компании Riverstretch Trading & Investments. Ее бенефициар – бывший совладелец «Регион портфельные инвестиции» Павел Ващенко.
Сеть Space 1 создана в 2019 г. В отличие от коворкингов это закрытые приватные офисы, а не опенспейс; заключается длительный договор аренды. В портфеле Space 1 семь проектов общей площадью 24 250 кв. м, крупнейшие офисы сети будут в бизнес-центрах «Лефорт» (5572 кв. м) и «Большевик» (5000 кв. м). С тремя новыми площадками портфель вырастет до 30 650 кв. м. Это, по данным Knight Frank, позволит Space 1 стать третьим оператором коворкингов и гибких офисов в Москве, обогнав Regus (27 900 кв. м), WeWork (26 300 кв. м) и SOK (24 300 кв. м).
Лидеры рынка – CEO Spaces (37 300 кв. м) и «Ключ» (33 500 кв. м). Но если брать только функционирующие объекты, то, по данным CBRE, крупнейшие операторы – Regus и SOK. Под их управлением 27 914 и 24 733 кв. м соответственно.
Спрос на гибкие офисы будет только расти, говорит руководитель направления бизнес-аналитики CBRE Клавдия Чистова: для малого и среднего бизнеса это хорошая альтернатива традиционной аренде, а корпорациям они удобнее с точки зрения безопасности сотрудников. До пандемии рынок коворкингов и гибких офисов ежегодно рос на 20–40%, отмечает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. В 2020 г. ряд сетей отложит открытие проектов. Закрывать коворкинги, по ее словам, будут в первую очередь несетевые и не имеющие поддержки от материнской компании операторы. А сети, особенно созданные профильными участниками рынка, как Space 1 и BusinessClub, по мнению Зиминой, выживут.
Чистова считает, что все три новые площадки Space 1 будут востребованы из-за удачного расположения: два офиса находятся в деловом районе Ленинградского проспекта, еще один – в самом центре Москвы.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…