О1 Properties создает сеть гибких офисов в Москве
Один из них может появиться в Центральном телеграфе.
O1 Properties планирует создать сеть гибких офисов под брендом Space 1, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с ней. По их словам, компания планирует под эти цели арендовать площади как в своих, так и в чужих бизнес-центрах в хороших местах и делать там готовые офисы с переговорными, конференц-залами, зонами отдыха и т. д. Затем она будет сдавать их средним и крупным компаниям. В июне этого года коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев учредил ООО «Спейс 1», свидетельствуют данные ЕГРЮЛа.
Представитель О1 Properties подтвердил, что компания создает сеть гибких офисов вместе с созданной ее менеджером «Спейс 1». По его словам, так как она крупнейший собственник премиальных бизнес-центров в Москве, то ее основные арендаторы – крупные иностранные и российские компании, а с их стороны растет интерес к офисам с более гибкими условиями аренды как по срокам договоров, так и по размеру площадей. Коворкинги этот спрос удовлетворить не могут – прежде всего из-за невозможности изолировать помещения, добавляет он.
В портфеле О1 Properties 12 бизнес-центров на 624 000 кв. м. В 2018 г., по подсчетам Forbes, от сдачи недвижимости в аренду компания заработала $295 млн. Компанию создал Борис Минц, но летом 2018 г. из-за финансовых сложностей он уступил контроль в ней фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которую участники рынка связывают с «Роснефтью» и ГК «Регион». Ее бенефициар – Павел Ващенко. О нем известно немного: в 2011 г. ему принадлежало 25% «Регион портфельные инвестиции» (данные «СПАРК-Интерфакса»).
Первый офис Space 1 на 2000 кв. м будет открыт в декабре в бизнес-центре на ул. Композиторской на Арбате, говорит представитель O1 Properties. Еще два – на 4500 и 3000 кв. м – появятся в следующем году в офисах «Арбат 10» и «Фабрика Станиславского». Последний принадлежит O1 Properties. Представители владельцев двух других объектов – OOO «Совершенно секретно тренд» и Midland Development – вчера не были доступны для журналистов. Об этих площадках знают три консультанта, работавших с O1 Properties. Ее представитель сказал, что в стадии подписания еще три проекта на 10 000 кв. м. Назвать их он отказался.
Space 1 может открыться и в здании Центрального телеграфа, говорят партнер O1 Properties и два консультанта, работавших с этим объектом. Компания это не комментирует. Окончательного решения по этому вопросу нет, так как собственнику здания еще предстоит выкупить площади в этом объекте у Дом.РФ и Промсвязьбанка, указывают собеседники «Ведомостей». В сентябре «дочка» «Ростелекома» продала 38 000 из 55 000 кв. м в комплексе зданий Центрального телеграфа на Тверской улице и в Никитском переулке. Покупателем выступила фирма, связанная с RT&I, говорили тогда источники, близкие к разным сторонам сделки.
Опрошенные «Ведомостями» консультанты считают, что проект O1 Properties будет востребован. На рынке дефицит готовых объектов с эффективной планировкой, современной инженерией и полным сервисом услуг как раз для размещения подразделений крупных и средних компания, проект Space 1 поможет этот спрос удовлетворить, считает директор офисного департамента ILM Ксения Харкевич.
В отличие от коворкингов гибкие офисы, как правило, делаются под одного клиента, что больше подходит крупным компаниям как с точки зрения сохранения конфиденциальности данных, так и с точки зрения возможности использовать там свой бренд, говорит директор направления гибких офисных решений, консультационных услуг и транзакций CBRE Татьяна Шараева. В нынешней экономической ситуации многим компаниям крайне важно иметь возможность снять готовый офис под ключ без длительных арендных договоров, а также оперативно как увеличивать, так и уменьшать площади, поэтому такие проекты пользуются спросом, отмечает директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания PIONEER завершила передачу офисов корпуса 4 OSTANKINO BUSINESS PARK
Девелопер PIONEER успешно передал ключи от всех помещений собственникам в корпусе 4 OSTANKINO BUSINESS PARK. Проект расположен в Северо-Восточном округе Москвы, в районе Бутырский по адресу: Огородный проезд, д. 16, корп.4.
Агентство недвижимости «Рентавик» сообщает о выходе на рынок коммерческой недвижимости в Казани
Основные направления, которыми планирует заниматься компания в регионе — аренда и продажа особняков, офисов, складских и производственных помещений.По словам Алексея Бондаренко, управляющего партнёра Рентавик: «Казань является крупным экономическим и культурным городом. Открытие новой трассы М-12 «Восток» сократило время в пути от Москвы до Казани с…
IBC Real Estate: ARMTEK расположился на реконструированной территории бывшего завода
Дистрибьютор ARMTEK арендовал склад площадью более 7 тыс. кв. м на территории бывшего завода на востоке ЦКАД.Группа компаний ARMTEK, дистрибьютор автомобильных запасных частей, компонентов и расходных материалов, арендовала складское помещение площадью более 7 тыс. кв. м на востоке ЦКАД. Стороны заключили долгосрочный договор аренды. Консультантом…
Апекс Недвижимость: Студия фитнеса арендовала 550 кв.м. в ЖК на Мичуринском
Завершена сделка по аренде помещения свободного назначаения площадью 557,4 м2 по адресу: Мичуринский пр-кт, 6, к. 1. Консультантом сделки со стороны клиента выступила компания Апекс Недвижимость. Договор заключен за 3 дня, клиент и собственник сразу поняли друг друга. «АН Апекс Недвижимость» является специализированным агентством по продаже и аренде…
Старт работ на строительной площадке Apollax Space Никольская
Оператор сервисных офисов Apollax Space приступил к ремонтным работам на флагманской площадке «Никольская». В здании бывшего Мещанинова подворья в Ветошном переулке расположатся гибкие офисы общей площадью около 7 тысяч квадратных метров. Ввод в эксплуатацию площадей планируется в конце второго квартала 2024 года.
Nikoliers: За последние два года доля иностранных брендов в торговых центрах Москвы сократилась в 1,6 раза
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, с конца 2021 года по конец 2023 года доля иностранных брендов в десяти ключевых торговых центрах столицы снизилась с 44,2% до 28%. Изменения произошли и в структуре иностранных арендаторов: так, из топ-10 стран пропали Швеция, Польша и Великобритания.
Открытый коворкинг появится в районе Ростокино благодаря городской программе
В рамках строительства торгово-офисного центра по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) инвестор благоустроит городскую площадь в районе Ростокино. Там появится площадка для мероприятий, светодинамический арт-объект и коворкинг на открытом воздухе. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Владислав Овчинский.
Стартует второй поток образовательной программы для управляющих коворкингами
Второй поток образовательной программы «Менеджер гибких сервисных офисов / управляющий в коворкинг-центре”, которая предназначена для будущих профессионалов в области управления сервисными офисами, стартует 26 марта. Курс пройдет на базе Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики” совместно с НАОК (Национальная Ассоциация Отрасли Коворкингов России) и ведущими операторами сервисных офисов.
Сбер предоставил финансирование для строительства промышленного технопарка «Алабушево» от Capital Group
Девелоперская компания Capital Group сдала в эксплуатацию первый этап промышленного технопарка «Алабушево» в Зеленограде – уже в 2024 году в комплекс заедут первые резиденты. Часть финансирования проекта была предоставлена Сбером.
До 30 млн рублей: льготная ипотека в проектах MR Group
Компания MR Group сообщает о новых параметрах «семейной ипотеки» и других программ с господдержкой от крупнейших банков-партнеров. Льготные жилищные займы остаются такими же выгодными, как раньше. Появилась возможность покупки квартиры стоимостью до 30 млн рублей по сниженной ставке, а цены на объекты недвижимости не увеличиваются благодаря отмене банками комиссии за выдачу льготных кредитов. Новые условия действуют на квартиры во всех проектах MR Group.