O1 Properties: Вакансия в White District опустилась до минимального значения за 7 лет

White District стал самой востребованной локацией в портфеле O1 Properties с начала 2021 года, сообщает пресс-служба компании. За первые 5 месяцев 2021 года в этом районе было сдано в аренду свыше 6 000 кв.м. площадей без учета договоров продления. В результате, вакансия в бизнес-центре «Белая Площадь» опустилась до 1%, а бизнес-центр White Stone сдан в аренду на 100%, — это самый низкий уровень вакансии в проектах с момента кризиса 2014 года.

Компания Cushman & Wakefield подсчитала, что по итогам 2021 года Белорусская метрокомунна (район около метро), частью которого является White District, входит в тройку наиболее востребованных деловых районов Москвы среди арендаторов офисов класса А и уступает только метро Выставочная и Динамо. При этом деловой район, расположенный вблизи станции метро Белорусская, входит в тройку наиболее насыщенных премиальной офисной недвижимостью метрокоммун Москвы. Совокупное офисное предложение класса А в данной зоне составляет 222 тыс. кв. м (7% от предложения класса А в черте ТТК).

Павел Барбашев, коммерческой директор O1 Properties: «Сложившиеся локации центрального делового района привлекают арендаторов качественной инфраструктурой и удобной логистикой. White District всегда имел репутацию статусной локации, что особенно актуально сегодня, когда при возвращении сотрудников в офисы компании стремятся предложить персоналу новый опыт, а также повышают требования к качеству зданий и их управлению. Район находится на пике популярности, не смотря на не самые оптимистичные прогнозы по востребованности офисных помещений в постпандемийный период».

Так, в апреле 2021 года Deutsche Bank арендовал 2 200 кв.м. в здании B бизнес-центра «Белая Площадь» (консультантом по сделке выступила компания CBRE). Компания Solopharm арендовала офис площадью около 300 кв.м. в здании А. В зоне ритейла открылся ресторан «Кимчи» и планируется к открытию магазин товаров для гейминга.

В бизнес-центре White Stone компания «Автодор-Инжиниринг» ранее арендовала 1580 кв.м., а также один из текущих арендаторов расширил офис до 2200 кв.м.

Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: «Сегодня на примере многих запросов от клиентов мы видим, что тенденция сокращения арендуемых площадей может быть временной. Ряд IT-компаний и участников рынка, у которых растут объемы e-commerce, находясь на удаленной работе увеличили штат и, вернувшись в офис, столкнулись с нехваткой рабочих мест. Так что мы скорее, наоборот, получаем запросы об увеличении офисных площадей. И такие престижные локации, как White District, будут по-прежнему очень востребованными».

O1 Properties является одним из крупнейших собственников офисной недвижимости класса A Москве. Компания владеет и управляет портфелем из 12 готовых бизнес-центров в ключевых деловых районах столицы чистой арендуемой площадью 478 тыс. кв. м. Текущая стоимость проектов в портфеле компании составляет 3,2 млрд. долларов США.