Обзор рынка офисной недвижимости за 2016 год
Специалисты компании S.A. Ricci подвели итоги 2016 г. В территориальной структуре в 2016 г. продолжает традиционно лидировать зона ТТК. Совокупный объем ввода нового предложения в данной зоне составил 59% от общего объема (162 тыс. кв. м), однако ее доля снижается. В 2015 ввод новых площадей в данной зоне составлял 64%. На зону МКАД в 2016 г. пришлось 23% от общего объема предложения, что совпадает с показателем прошлого года. На зону Садового Кольца приходится только 18% введённых площадей – в 2015 г. доля зоны СК составила 12%, однако в абсолютном выражении превышала показатель текущего года на 20 тыс. кв. м. По прогнозам специалистов S.A. Ricci , активный ввод новых офисных площадей сохранится в зонах ТТК и МКАД.
Всего в 2017 году планируется ввести порядка 300 тыс. кв. м новых офисных площадей. Максимальный прирост в 2017 будет сосредоточен в зоне ТТК (32% от общего объема). Крупные бизнес-центры, которые ожидаются в 2017 — ВТБ Арена Парк (I очередь), Большевик (II фаза).
Доля зоны МКАД, по специалистов S.A. Ricci, составит порядка 28% от общего объема новых офисных площадей. Одним из крупнейших объектов станет БЦ Neopolis (69 тыс. кв. м). В зоне Садового кольца планируется ввести БЦ Оазис (37 тыс. кв. м), Смоленский пассаж (II фаза). Совокупный объем ввода в данной зоне составит порядка 20% от общего объема.
На территории ММДЦ Москва Сити планируется сдать в эксплуатацию II фазу БЦ Башня ОКО (20 тыс. кв. м.) и площади в Башне Федерация Восток (36 тыс. кв. м). В территориальном расположении новых офисных площадей по административным округам в 2016 году лидировал ЮАО 39% от общего объема (106 тыс. кв. м). Благодаря вводу БЦ на Пионерской (31,8 тыс. кв. м) в IV кв. 2016 г. второе место по объему новых площадей занял ЦАО (18% от общего объема, 50 тыс. кв. м).
В 2017 г. специалисты S.A. Ricci прогнозируют сохранение тренда снижения девелоперской активности. Сильное негативное влияние на девелоперов оказывают стагнация экономики страны, отсутствие «дешевого» финансирования и, по-прежнему, высокий уровень вакансии на столичном рынке. В 2017 г. специалисты S.A. Ricci ожидают ввод новых площадей на уровне 250-350 тыс. кв. м. Сохранение низкой девелоперской активности будет формировать отложенный спрос и дефицит крупных качественных площадей, особенно в классе А с центральной локацией (зона Бульарного и Садового кольца).
S.A. Ricci – лидирующая консалтинговая компания на рынке коммерческой и жилой элитной недвижимости России. Компания оказывает агентские (брокерские) и консалтинговые услуги при аренде и продаже помещений, занимается продвижением, маркетингом и оценкой объектов недвижимости.
Источник: Ricci.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Результаты первой донорской акции O1 Properties
В начале 2024 года компания O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, объявила о запуске благотворительной донорской акции, направленной на поддержку людей, нуждающихся в крови. Первое мероприятие серии состоялось 6 февраля в бизнес-центре «Вивальди Плаза» в Москве.
Четыре корпуса жилого комплекса «Метрополия» получили разрешение на ввод
Компания MR Group получила разрешение на ввод четырех домов этапа 1.2 второй очереди жилого комплекса «Метрополия». В корпусах «Афины», «Стамбул», «Сингапур» и «Гонконг» общей площадью 79,4 тыс. кв. м девелопер построил 726 квартир (37 тыс. кв. м жилья) и 242 апартамента (9,4 тыс. кв. м).
Arendator.ru: Коммерческие помещения Басманного района лидируют по инвестиционной привлекательности
В границах Садового кольца экспонируются почти 140 арендных лотов, которые представляют интерес в качестве объектов для инвестирования. Каждый третий из них может окупиться за 7-12 лет. Больше всего подобных предложений зарегистрировано на территории Басманного района. На это указывают результаты мониторинга, проведенного специалистами портала Arendator.ru.
Bright Rich | CORFAC International: Bright Rich | CORFAC International: «Воробушек» арендовал склад площадью 5 600 кв. м в складском комплексе «Технопарк Горки Ленинские»
Логистический оператор «Воробушек» и «Технопарк Горки Ленинские» подписали соглашение об аренде склада площадью 5 600 кв. м в южном направлении Москвы. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.
Авито Работа: треть россиян принципиально ищут работу только рядом с домом
В ходе опроса 2 000 респондентов аналитики Авито Работы выяснили, что для трети (34%) работающих россиян вопрос локации крайне важен, поэтому они ищут работу только рядом с домом. Чаще всего об этом говорили женщины (38% против 30% среди мужчин). Еще 54% считают расстояние до работы…
Morrow Group: Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа новый арендатор Art Gallery Business Park
Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа, работающий на мировом рынке с 1911 года, арендовал офисное помещение общей площадью 386 м2 в бизнес-центре «Art Gallery Business Park», который расположен по адресу: Кировоградская улица, 23 А.
В RRG открыто направление загородной недвижимости
Консалтинговая компания RRG объявляет о запуске направления загородной недвижимости. Новое подразделение будет оказывать полный комплекс консалтинговых услуг для девелоперов и владельцев земельных участков – определение наилучшего использования и стратегии развития, анализ конкурентов и аудитории, разработка концепции и продукта, маркетинговые и ГИС-исследования, инвестиционный анализ, стратегия продвижения и организация продаж и т.д.
«Метриум»: Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года
Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.
Компания PIONEER завершает устройство спортивного кластера на юге Москвы
Кластер для активного отдыха и занятий спортом займет 2,6 тыс. кв. м в границах жилого квартала LIFE Варшавская, расположенного рядом со станцией метро «Варшавская». Большая спортивная площадка будет доступна как для резидентов проекта, так и для жителей района Москворечье-Сабурово. Автор концепции благоустройства территории и спортивной инфраструктуры — команда Basis architectural bureau.
IBC Real Estate: Большинство офисных служащих выбирая работу смотрят на офис
Аналитики IBC Real Estate провели опрос жителей Москвы с целью выявления предпочтений существующих и потенциальных сотрудников компаний и выяснили, что для 83% офисных сотрудников место работы выступает одним из ключевых факторов при выборе работодателя, для 47% из них – это главный приоритет.
