OF.RU: Итальянский производитель женской одежды «Твинсет» переехал в Большевик

Пресс-служба агентства OF.RU сообщила журналу OFFICE NEWS о новой сделке. Итальянский бренд женской одежды, компания «Твинсет», переехала из БЦ «Белые Сады» в новый офис на территории комплекса «Фабрика Большевик».  Площадь 📐 арендуемого помещения составила 231 м2.

Компания «Твинсет» находилась в «Белых Садах» по текущему договору аренды, который истек в ноябре 2020 года. Заблаговременно, еще в конце июня менеджмент «Твинсет» вышел на рынок в поисках нового помещения — поставив перед косультантами OF.RU задачу по поиску помещения с сохранением качества и локации и увеличением площади до 230 метров. За период поиска было проведено 8 просмотров офисов в различных бизнес-центрах, подходящих под требования заказчика. Наилучшим образом подошло помещение в БЦ «Большевик» на котором арендатор и остановил свой выбор.

Об арендаторе: TWINSET — Итальянский бренд женской одежды, развивающий торговый бизнес (в том числе онлайн торговлю) в России.

О новом бизнес-центре: Фабрика Большевик. Культурно-деловой комплекс «Большевик» расположен в районе «Беговой» по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 15 стр.1. БЦ находится в 10 минутах ходьбы от метро «Белорусская». Расстояние до Садового кольца – 2 км, до Бульварного – 2,8 км, до Манежной площади – 3,9 км. К зданиям удобно подъезжать на автомобиле со стороны ТТК, проехав по Ленинградскому проспекту всего 550 метров. Офисный комплекс находится на территории бывшей Фабрики Большевик (6 га) и реализован в стиле лофт. В 2012 году актив приобрели российские инвестиционные компании O1 Properties и Tactics Group. Подземный и наземный паркинг предоставляет посетителям и арендаторам 900 машиномест. Парковочный коэффициент – 1:90. Ландшафтное озеленение с обустройством парка, газонов и цветников охватывает 2 га. Весь проект реализуется в три этапа. Фаза 1а – офисные строения №№1, 2 и 3 (первая линия Ленинградского проспекта) арендуемой площадью 9200 кв. м (2016). Фаза 1b (вторая линия проспекта) – офисные корпуса №№4, 5, 6, 14, 15 и 18 арендуемой площадью 19700 кв. м (2016). Фаза 2 – офисные строения 10, 17, 19, 20, 21 арендуемой площадью 32000 кв. м (2019) и корпуса с апартаментами №№9, 8 и 35 площадью 13704 кв. м (2018). Якорными арендаторами стали корпорация Google, французский холдинг Publicis Groupe, российские компании «Родная речь» и VivaKi Russia. В офисном комплексе «Большевик» отдано предпочтение открытой планировке помещений. Стиль loft воплощен в кирпичных стенах, высоких арочных потолках (от 3 до 4,5 м), больших панорамных окнах. В аренду сдаются офисные блоки и open-space помещения от 300 до 15000 кв. м. Внутренняя инфраструктура включает: кафе, столовую, ресторан, буфет, торговую зону с магазинами, отделение банка. Открыта гостиница, фитнес-клуб и центр косметологии, работает Музей русского импрессионизма. Базовая арендная ставка включает коммунальные расходы (кроме электроэнергии). Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы и НДС. По данным ЦИАН ставка аренды за коммерческие помещения колеблется от 34 800 до 52 200 рублей в зависимости от площади и назначения помещения.

О прежнем бизнес-центре: БЦ «Белые Сады». Класс «А». Тверской район ЦАО. БЦ «Белые сады» расположен по адресу: Москва, Лесная 7-9. Бизнес-центр класса «А» в Тверском районе ЦАО. Бизнес-центр «Белые сады» находится по адресу: ул. Лесная, д.7-9 примерно в 200 м от метро «Белорусская» и в 300 м от Тверской-Ямской улицы. Расстояние до Садового кольца – чуть более 1 км, до Кремля – 5 км. Автор проекта – польское архитектурное бюро APA Wojciechowski. Два эффектных здания с панорамным остеклением фасадов – 16-этажный корпус «А» и 12-этажный «Б» соединены между собой стеклянной галереей с прозрачной крышей, где находятся круглогодичные рестораны. На каждом этаже зданий – большие открытые террасы с садами, от которых и произошло название центра. Общая площадь комплекса – 103 245 кв. м, арендная – 63 748 кв. м. Функционирует 4 скоростных лифтов, четыре из них спускаются в подземный паркинг, рассчитанный на 960 м/м. Парковочный коэффициент – 1/70 кв. м. Среди арендаторов бизнес центра Avito и Domofond, бизнес-ассоциация «Американская Торговая Палата в России», головной офис Mitsubishi Corporation в Москве, фармацевтическая фирма Mundipharma, инвестиционно-строительная компания Baring Vostok Capital Partners. Офисы имеют смешанную планировку в кабинетном или open-space стиле. Высота потолков 3.4 м. По данным ЦИАН ставка аренды за коммерческие помещения колеблется от 58 000 до 177 000 рублей в зависимости от площади и назначения помещения.

О консультанте: OF.RU — это команда, объединившая профессионалов рынка коммерческой недвижимости – брокеров, маркетологов и аналитиков. Более 10 лет специалисты OF.RU оказывают консалтинговые услуги по поиску и реализации объектов коммерческой недвижимости в Москве, а так же успешно помогают арендовать офис. За время работы на Московском рынке недвижимости OF.RU провели более чем 800 сделок по аренде и продаже объектов различной площади, совокупный размер которой превышает 600 тысяч м2. Основной целью проекта является обеспечение наиболее быстрого, комфортного и непрерывного процесса решения задач заказчиков (арендаторов и приобретателей офисной недвижимости) с использованием современных технологий ведения бизнеса. Своей основной целью компания видит работу, которая позволит сэкономить время клиентов и добиться результата, превосходящего их ожидания.