самый лучший офис

OFFICE NEWS выяснили где самая высокая арендная плата в мире

Офисы на Беркли-Сквер в Лондоне, сданные в аренду по цене 277,50 фунтов стерлингов за кв.фут побили предыдущий рекорд Великобритании и, превзошли предложения в Гонконге, Нью-Йорке, Москве и других мегаполисах. Для сравнения ставка аренды за офисное помещение 277,5 английских фунтов за 1 фут в год эквивалентна ~ 302 462 рубля за 1 м2 в год, столько стоит аренда самого дорогого офиса в мире.

Этот престижное офисное здание в центре Лондона построено в 1990-х годах, в последствии было реконструировано с учетом современных требований.

Основное внимание в здании уделено остеклению цокольного и первого этажей, где были произведены структурные изменения для образования двухэтажного галерейного пространства.

Остекление должно было покрыть оба этажа более чем 8 м без опоры в середине пролета, чтобы максимально освещать потрясающие галереи. Для этого использовались навесные стены с вторичным стальным каркасом, поддерживающим опору за каменной кладкой.

Самую высокую арендную плату за офис в Великобритании, потянула «Mercury Group». Площадь офисного помещения составила 251 м2 на шестом этаже в здании Berkeley Square в районе Мэйфэр в Лондоне.

Внутри была использована специальная конструкция из структурного стекла для создания скайбоксов и смотровых площадок в пространстве галереи. На уровне крыши был повторно облицован верхний этаж, чтобы создать новое коммерческое офисное пространство и террасу, а затем был возведен дополнительный стальной каркас, поднявший его еще на один этаж выше.

Мы решили провести анализ и посмотреть а сколько же стоит аренда самых дорогих 250 м2 в Москве и были удивлены, самыми дорогими офисными помещениями в Москве оказались 256 м2 в Особняке «Новослободская 20» за 2 000 000 рублей в месяц (93 750 рублей за метр в год) 246 м2 в ТДЦ «Китай Город» за 1 845 750 рублей в месяц (90 000 рублей за метр в год). Для поиска мы воспользовались популярным сервисом подбора помещений в аренду: AMO.RU

Москве, далеко по арендным ставкам до ведущих мировых столиц. Считается, что самая высокая арендная плата в мире именно в Лондоне. Площадь Беркли, 30, которая находится в самом центре лондонского кластера хедж-фондов, и до сделки с MG являлась рекордсменом по самой высокой ставке аренды в Великобритании.

Лондон удерживает статус самого дорого офисного метра и в состязании с Гонконгом и Нью-Йорком.

Гонконг в течение нескольких лет оставался самым дорогим местом для аренды офисных площадей (ставка аренды в самых дорогих местах достигала $340 за 1 кв.фут (278 824 рубля за 1 м2 в год).

В свое время лидером по стоимости аренды 1 м2 в год был Нью-Йорк, однако все меняется и сегодня деньги в других странах и в других офисах.

Марк Стэнсфилд, главный аналитик Великобритании, сказал: «Сдача в аренду по цене 277 фунтов стерлингов за квадратный фут сигнализирует об устойчивости рынка супер-элитных товаров и услуг в Лондоне. Это справедливо, ведь речи о каком либо дефиците офисных помещений в Лондоне не стоит, это был осознанный выбор.

Тем не менее, нужно отметить, что сделка все-таки необычна, т.к. в 2020 году спрос на офисы в Лондоне существенно сократился. Средняя арендная плата в Вест-Энде снизилась на 4% в годовом исчислении и до конца года прогнозируется дальнейшее снижение.

Вест-Энд это такой аналог Москвы внутри бульварного кольца, не по локации, но по значению на жизнь Лондона (западная часть центра Лондона, к западу от стены Лондон-Сити, где сосредоточена элитная недвижимость (Белгравия, Кенсингтон), фешенебельные магазины (Оксфорд-стрит, Риджент-стрит, Бонд-стрит), а также театральная и концертная жизнь (кварталы Сохо и Ковент-Гарден), музеи (Южный Кенсингтон), правительственные учреждения (Вестминстер), университеты и колледжи (Блумсбери).

Многие Лондонские аналитики склоняются к прогнозу снижения арендной платы в течение следующих двух лет, прежде чем в 2022 году начнется восстановление офисного рынка.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…