«Ориентир Запад» законтрактован на 50%

«Ориентир Запад» законтрактован на 50%

Московский девелопер, занимающий лидирующие позиции в регионе в сфере складской недвижимости, компания «Ориентир», возведет для «Техноавиа» производственно-складской комплекс общей площадью 40 000 кв. м на территории индустриального парка «Ориентир Запад» на Новорижском шоссе. После окончания строительства комплекс будет передан в собственность «Техноавиа», склад будет обслуживать все бизнес-направления компании. Консультантом сделки выступила ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости Knight Frank. Это одна из крупнейших сделок по приобретению складского объекта в 2020 году.

  • Объект будет представлять собой складской комплекс класса А+, реализованный по техническому заданию «Техноавиа» под ключ с необходимыми коммуникациями. Здесь предусмотрены зона маркировки и нанесения логотипов на товары, бетонная антресоль и встроенный трехэтажный офис. Кроме того, на складе предполагается размещение многоуровневого металлического мезонина. Внешняя инфраструктура будет включать выделенную территорию с прямым выездом на федеральную трассу М-9.
  • Численность персонала при запуске объекта составит 300 человек. Комплекс планируется полностью передать заказчику и запустить в работу в III квартале 2021 года.
  • Андрей Постников, генеральный директор «Ориентир»: «Мы продолжаем формировать генеральный план застройки парка «Ориентир Запад», активно строим транспортную развязку с Новорижском шоссе (М-9) и инфраструктуру парка. Акционеры “Техноавиа” давно изучали и прорабатывали возможности строительства нового главного склада компании именно на Новорижском шоссе. Подписание договора купли-продажи с нами подтверждает бесспорные стратегические преимущества расположения парка, высокую эффективность дорожной инфраструктуры и в целом способности группы “Ориентир” предлагать самые современные складские и производственные объекты на конкурентных условиях».
  • Андрей Попов, генеральный директор «Техноавиа»: «Строительство склада для нас – это очень серьезная инвестиция, особенно сейчас, когда выручка и доходы падают. Но перед компанией стоят задачи по организации современного грузооборота и улучшению качества клиентского сервиса. Их решение невозможно на имеющихся складских площадях, важно создать новую эффективную инфраструктуру. “Ориентир” предложил наиболее подходящие условия по срокам, отличную локацию, кроме того, девелопер имеет достаточную компетенцию для реализации нашей задачи, возведения объектов по схеме BTS».
  • Михаил Дуванов, директор по работе с корпоративными клиентами департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank: «Для такой динамично развивающейся компании, как “Техноавиа”, при планировании проекта было особенно важно, чтобы новый складской комплекс полностью соответствовал всем техническим решениям. Девелопер “Ориентир” полностью смог выполнить требования клиента. И, конечно, большую роль при выборе объекта сыграла локация – складской комплекс “Ориентир Запад” располагается на пересечении трассы А-107 и Новорижского шоссе и имеет отличную транспортную доступность. Новорижское шоссе – одна из наиболее качественных радиальных трасс Московского региона, которая на большей своей части характеризуется высоким значением ограничения скоростного режима (не более 110 км/ч), имеет три-четыре полосы для движения в каждую сторону. Складской комплекс находится недалеко от города Истра, также в непосредственном окружении несколько населенных пунктов Истринского и Красногорского района, что позволяет арендаторам данного комплекса минимизировать риски, связанные с нехваткой квалифицированного персонала».

Напомним, что комплекс «Ориентир Запад» с объектами придорожного сервиса реализуется девелопером с 2019 года, после подписания на ПМЭФ соглашения о сотрудничестве с Правительством Московской области. Проект предусматривает строительство автомобильной развязки с федеральной трассой Новая Рига непосредственно к индустриальному парку «Ориентир». Качественная транспортная инфраструктура необходима для эффективного развития производственно-складского комплекса.

«Ориентир Запад» реализуется на земельном участке общей площадью 107,4 га в г.о. Истра, общая площадь комплекса составит 400 000 кв. м, из них Ozon займет порядка 155 000 кв. м, а «Техноавиа» – 40 000 кв. м. На сегодняшний день объект законтрактован на 50% и находится в стадии активного строительства.

Складской комплекс «Ориентир Запад» имеет стратегическую локацию и хорошую транспортную доступность – в 35 км от МКАД, в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей, на пересечении федеральных трасс А-107 и М-9.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.