Основатель ПИК займется реставрацией здания ресторана «Прага» на Арбате

Девелопером проекта по реновации здания ресторана «Прага» на Арбате станет компания Wainbridge, рассказал РБК ее совладелец и председатель совета директоров Кирилл Писарев. Wainbridge разработает концепцию, будет вести строительные работы, осуществлять технический надзор, продавать недвижимость. Соответствующий договор подписан на прошлой неделе. Информацию подтвердил совладелец здания предприниматель Мирослав Мельник.

«Я знаю Кирилла Писарева больше семи лет, мне нравятся проекты, которые он реализует. Мне, в свою очередь, не хватает девелоперского опыта, поэтому я привлек его», — пояснил Мельник. По его словам, в течение нескольких месяцев Wainbridge будет дорабатывать концепцию проекта.

Ранее Мельник рассказывал, что в реставрацию «Праги» планируется инвестировать 1,7 млрд руб. и открыть в здании площадью почти 10 тыс. кв. м магазины, рестораны и 28 апартаментов. «Эта та сумма, которую мы не хотим превысить, но я боюсь, что может получиться и больше 2 млрд руб. Много будет зависеть от деталей — материалов, мебели и т.п.», — поясняет Мельник.

Стороны не раскрывают сумму сделки. Обычная ставка девелопера составляет 10–20% от бюджета проекта, но есть и более комплексные схемы, когда девелоперам могут, например, дать долю в проекте, отмечает партнер Colliers Станислав Бибик.

Кирилл Писарев вместе с Юрием Жуковым основали группу ПИК, в 2007 году она провела IPO в Лондоне и была тогда оценена в $12,3 млрд. Но во время кризиса 2008–2009 годов капитализация компании на несколько месяцев опустилась до $300 млн, а ее основным владельцем стал владелец компании «Нафта-Москва» Сулейман Керимов. Жуков и Писарев окончательно вышли из состава акционеров компании в 2011 году.

Со штаб-квартирой в Лондоне Wainbridge реализует проекты в России, Франции, Великобритании, Монако и США. В частности, в Москве компания строит комплекс Bvlgari, включающий гостиницу и жилые резиденции. Общая площадь всех проектов, как указано на сайте компании, — более 444 тыс. кв. м, их общая стоимость — свыше $4 млрд. Заявленная выручка в 2020 году — более $200 млн. Wainbridge, по данным самой компании, принадлежит Кириллу Писареву, Михаилу Сердцеву и Майклу Белтону. Доли партнеров в компании не раскрывают.

Wainbridge, по словам Писарева, планирует создать в «Праге» «нестандартный продукт» и «удивить рынок»: «Это знаковое место, красивое здание, его нельзя просто так взять и отремонтировать». Писарев признает, что проект будет «очень непростым»: например, нужно разделить здание так, чтобы людям, которые будут жить в апартаментах, не мешал ресторан, но при этом они могли им эффективно пользоваться.

И коммерческие помещения в здании, и апартаменты планируется продавать, при этом предполагается, что владельцы апартаментов не будут жить там постоянно, а будут сдавать их в аренду. «Расположение «Праги» не подразумевает, что там люди будут жить с детьми и гулять по Новому Арбату, — рассказал Мельник. — Это деловая часть города, проект рассчитан на людей, которые приезжают, например, на переговоры в командировки». Совладелец «Праги» напомнил, что у него есть опыт в управлении апартаментами — у его Cosmopolita Group шесть апарт-отелей в Барселоне в целом на 100 номеров.

Писарев уточняет, что Wainbridge ведет также переговоры об инвестиционном участии в проекте и управлении им после окончания строительных работ, но решения об этом пока не приняты. Решение о передаче управляющих функций может быть принято, если Писарев убедит инвесторов, что он сможет делать это эффективнее, чем они, уточняет Мельник.

 
Автор: Надежда Федорова

Источник: rbc.ru

Фото: static.360tv.ru

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»

ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».

В Казахстане открыто представительство IBC Global

В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.

Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры

Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.

В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства

Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.

IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор

Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.

Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине

В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»

В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.

Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах

По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).

PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе

В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.

Группа «Самолет» арендовала офис площадью 2 230 кв. м в бизнес-центре класса А Renaissance Plaza в Санкт-Петербурге

Федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента, группа «Самолет», и крупнейший офисный девелопер в Петербурге, компания Renaissance Development, подписали долгосрочный договор аренды офиса. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.