Перовский завод отправят на реновацию
Территорию Перовского завода торгового машиностроения в Новогирееве на востоке Москвы ждет реновация. Выкупившее несколько лет назад этот объект АО «Торос» рассчитывает разместить на его месте культурно-досуговый центр. Инвестиции в проект превысят 2 млрд руб., а его потенциальной аудиторией станут жители восточных окраин Москвы, которые традиционно характеризуются более низким уровнем дохода, чем жители западной и северной частей столицы.
АО «Торос» проведет реновацию подконтрольных ему зданий бывшего Перовского завода торгового машиностроения, рассказали “Ъ” в самой компании. Там добавили, что работы должны завершиться во втором квартале 2021 года. После реновации здесь запланирован городской культурно-досуговый квартал «Торос Центр», его площадь составил 20 тыс. кв. м, 17,4 тыс. кв. м — арендопригодные. Общая сумма запланированных инвестиций $34 млн (2,14 млрд руб.). Брокером объекта выступит CBRE.
Конечные бенефициары АО «Торос» не раскрываются. В компании указывают, что Перовский завод они выкупили два года назад для проведения реновации. Согласно данным отчета компании за 2018 год, ее основным собственником выступало малоизвестное физическое лицо — Цолак Геворкян. В совет директоров также входили Рубен Агаджанян, Александр Лиджиев, Виталий Пчелкин и Виктория Зоткина. Официальным интернет-ресурсом организации, согласно данным отчетности, значится oao-toros.ru. Этот сайт принадлежит АО «Торос» с другими регистрационными данным, собственником которого, по данным «СПАРК-Интерфакса», выступает Дмитрий Матвеенко. Гендиректором и бывшим собственником этой компании выступает Александр Ефремов. Ранее он был совладельцем ООО «Национальная авиационно-сервисная компания», которое сейчас принадлежит госкорпорации «Ростех».
Дополнительный трафик объект рассчитывает получить после благоустройства городом парка Кусково, реализации неподалеку 22 перспективных девелоперских проектов, где в перспективе пяти лет поселятся 92,3 тыс. человек. По прогнозам «Тороса», в 2021 году объект будут посещать 8,6 тыс. человек в день.
Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева считает, что хорошие перспективы у проекта появятся при наличии сильного состава арендаторов. «Формат районных торгцентров сейчас активно развивается, жители обычных спальных районов становятся более активны, но при этом не готовы тратить 40+ минут на поездки до крупных объектов»,— рассуждает она. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский называет выбранный для проекта район Новогиреево потенциально конкурентным: в 2020 году многофункциональный районный центр здесь откроет ADG group на месте кинотеатра «Киргизия».
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
