БЦ Кругозор, ул. Обручева, вл30

Почта-банк возможно расширяется в БЦ «Кругозор»

На рынке офисной недвижимости готовится еще одна крупная сделка по аренде площадей. Новую штаб-квартиру для себя ищет Почта-банк, который сейчас занимает офис на Преображенской площади. Среди возможных вариантов — принадлежащий О1 Properties бизнес-центр «Кругозор» на юго-западе Москвы. В этом округе долгое время ставки аренды были завышены из-за присутствия «Газпрома», но после переезда госкомпании в Санкт-Петербург снизились до рыночных. В самом банке не подтверждают переезд.

Почта-банк намерен переехать из офиса на Преображенской площади, сообщили три источника “Ъ” на рынке недвижимости. Среди вариантов банк рассматривал бизнес-центр «Кругозор» на улице Обручева на юго-западе Москвы, знают два собеседника “Ъ”. По их словам, банк договаривается об аренде 9 тыс. кв. м. По словам еще одного собеседника “Ъ”, банк рассматривает альтернативный вариант размещения около 600 своих сотрудников в коворкинге «Ключ».

В Почта-банке после выхода материала заявили, что не планируют переезд.

В О1 Properties (ранее принадлежал Борису Минцу), владеющем «Кругозором», отказались от комментариев.

Если сделка состоится, то она может войти в список крупнейших по итогам 2019 года

По данным Colliers International, в первой половине текущего года на офисном рынке было всего три крупные сделки по аренде: группа «Тинькофф» договорилась об аренде 68 тыс. кв. м в бизнес-центре «Акватории» на севере Москвы, девелоперская группа ПИК сняла 11 тыс. кв. м в офисном центре «Рассвет» в Столярном проезде, а Росбанк займет 15,4 тыс. кв. м в башне «Око» в деловом центре «Москва-Сити».

В Москве сейчас оживление на офисном рынке. По данным Cushman & Wakefield, по итогам первого полугодия 2019 года незанятыми остаются 2 млн кв. м офисов из 17 млн кв. м. Доля же свободных площадей в ключевых деловых районах города сейчас рекордно низкая — 7,4%, сообщал ранее JLL. Руководитель отдела исследований JLL Олеся Дзюба добавляет, что банки и финансовые компании лидируют в спросе на столичные офисы: в первом полугодии 2019 года на них пришлось 34% от общего объема арендных сделок. Банки активно снимают большие офисные площади, в том числе из-за роста IT-департаментов, а также объединения нескольких офисов, поясняет консультант.

Юго-запад также был одним из районов деловой активности: «Газпром» занимал бизнес-центр на улице Наметкина, но затем компания перевезла большинство сотрудников в «Лахта центр» в Санкт-Петербурге. Переезд в значительной степени увеличил вакансию площадей в районе, что способствовало значительному снижению ставок в располагающихся там зданиях, которые к тому же долгие годы арендовались структурами газовой монополии по достаточно высоким ставкам, отмечает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. По этой причине собственники бизнес-центров в округе вынуждены были снизить арендные ставки до рыночных, и вакансия постепенно заполнилась. Сейчас она на юго-западе находится в рыночных значениях 10–11%, сообщили в Knight Frank.

На Юго-западе с начала этого года уже было арендовано 69 тыс. кв. м — это немногим меньше, чем в 2017–2018 годах, когда в округе было занято 76 тыс. и 89 тыс. кв. м соответственно, говорит Олеся Дзюба.

Она объясняет выбор Почта-банка в пользу этой локации наличием качественных площадей: на конец 2018 года здесь было вакантно 16,7% — это максимальный показатель среди всех зон офисного рынка столицы. С учетом деловой активности, наблюдаемой в начале года, доля незанятых офисов на юго-западе за Третьим транспортным кольцом снизилась до 14,8%, оценивают в JLL.

Автор: Елизавета Макарова

Источник: kommersant.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Универмаг российских дизайнеров SLAVA Concept организовали показ российских дизайнеров на международной выставке-форуме «Россия»

14 февраля в рамках Дня промышленности под девизом «Носи российское» состоялись показы российских дизайнеров. Универмаг российских дизайнеров SLAVA Concept при поддержке Министерства промышленности и торговли РФ, привлекли к участию 9 успешных брендов.

Что решили эксперты на конференции «ОпТИМальная эксплуатация»?

На конференции «ОпТИМальная эксплуатация» эксперты решили, что для внедрения цифровых технологий в УК необходимо определить собственные стандарты работы с информационными моделями зданий.

В 2024 году город выставит на торги около двух тысяч объектов недвижимости

В текущем году город планирует выставить на аукционы для покупки и аренды около двух тысяч нежилых помещений, зданий и машино-мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Метриум»: Самые камерные малоэтажные проекты Подмосковья

В Московской области сейчас реализуется восемь малоэтажных (исключительно со зданиями высотой до трех этажей) жилых комплексов. Пять из них имеют камерный формат – включают менее десяти многоквартирных домов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых приватных малоэтажных проектах Подмосковья.

Группа Аквилон: треть предложений сервисных апартаментов в Москве приходится на один проект

Эксперты Группы Аквилон проанализировали объем предложения апартаментов в комплексах старой Москвы. Суммарно на текущий момент в открытой продаже находятся почти 23,3 тыс. лотов общей площадью 1,13 млн кв. м в 54 проектах. При этом только в 11 из них представлены сервисные апартаменты с программами доходности.

Офисные комплексы в составе деловых кварталов ЮАО дадут городу более двух тысяч рабочих мест

В шести районах на юге Москвы по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) инвесторы построят детские образовательные учреждения, офисные здания, поликлинику, спорткомплекс, музей и торговый центр. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На строительной площадке жилого комплекса «Бадевский» от Capital Group приступили к возведению панорамных лестниц

На строительной площадке жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко приступили к выполнению остекленных панорамных эвакуационных лестниц. В жилом комплексе их будет 10: 5 на восточной и 5 на западной «лентах». Одна из лестниц будет размещена у второго строения (утрачено в советское время), которое Capital Group по собственной инициативе восстановит по историческим чертежам.

В Останкине начали строить самое большое игровое пространство для детей

В доме «Достижение» приступили к созданию самого большого детского пространства в премиальном классе недвижимости Москвы. Оно состоит из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м в ландшафтном дворе-парке площадью 1,7 гектара. Комфортную развивающую среду в нём образуют холмы, каньоны и эксклюзивная для премиальных домов зона для игр с водой. Девелопер Sminex приступил к строительству монолитной части детской инфраструктуры.

Новый арендатор «Space 1 Балчуг» занял все свободные площади в проекте

Space 1, международная сеть сервисных офисов, заключила арендное соглашение с компанией, которая специализируется на управлении промышленными активами. Данная сделка подчеркивает уникальные возможности Space 1 в адаптации офисного пространства под индивидуальные потребности корпоративных клиентов. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.

STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом

Девелопер STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом. Покупателем выступил институциональный инвестор. Как уточнили в компании, в планах собственника последующая сдача площадей в аренду. Общая площадь объекта составляет 34,5 тыс. кв. м. Сделка была закрыта в конце прошлого года.