Point Estate: Спрос экспатов на покупку жилья в Москве упал на 70%

Доля таких клиентов в общей структуре сделок не превышает 5%, сообщает агентство премиальной недвижимости Point Estate.

Спрос на покупку элитного жилья в Москве среди экспатов с начала 2021 года упал на 70%. Сейчас доля таких клиентов в общей структуре сделок составляет не более 5%. Еще около 10% сделок приходится на выходцев из стран бывшего СНГ.

По мнению аналитиков Point Estate, во многом это связано с тем, что после начала пандемии около 30% иностранных компаний перевели сотрудников своих московских офисов на дистанционный режим работы и те вернулись на родину. 

Стоит отметить, что точно оценить количество сделок с экспатами практически невозможно, поскольку зачастую приобретением недвижимости занимаются компании-наниматели через российские юридические лица.

В основном, среди иностранных покупателей преобладают одинокие молодые люди до 35 лет без детей, которые приезжают в Москву в командировки и им некомфортно останавливаться в отелях.

Средний бюджет сделки с экспатами в премиальном и элитном сегментах не изменился и достигает 100−150 млн рублей. Такие клиенты чаще всего выбирают апартаменты площадью 150−200 кв. м в комплексах с гостиничным сервисом на Арбате, в «Москве-Сити» или Хамовниках.

Среди самых популярных проектов среди данной аудитории можно выделить «Звезды Арбата», The Book, Fairmont & Vesper Residences.

«Пока предпосылок для роста спроса со стороны зарубежных клиентов мы не видим. Эпидемиологическая ситуация остается сложной, поэтому пока такие сделки — скорее редкость», — отметила директор департамента инвестиционных сделок Point Estate Евгения Мельникова.