Point Estate: Спрос на аренду жилья от 500 000 руб. в месяц вырос на 20%

Ждать резкого снижения ставок и массового выхода нового предложения в этом году не стоит, считают эксперты агентства премиальной недвижимости Point Estate.

Спрос на аренду элитной жилой недвижимости в Москве за последние три месяца вырос на 30%. Прежде всего это связано с тем, что в столицу приезжают иногородние студенты, родители которых подыскивают для них жилье рядом с вузами.

По данным Point Estate, средний бюджет аренды в высокобюджетном сегменте не изменился и составляет 250−300 тыс. рублей в месяц. За эти деньги клиенты ожидают получить новый ремонт и хороший вид из окон.

Аналитики отмечают рост спроса на квартиры и апартаменты в бюджете от 500 тыс. рублей в месяц и выше. За июль−август количество запросов на такие лоты увеличилось на 20%.

Среди арендаторов наиболее востребованы районы ЮЗАО, так как там располагаются престижные вузы (МГУ, МГИМО и другие). Примерно на 30% вырос спрос на Патриаршие пруды. Еще один традиционно популярный район — Арбат. 

«На мой взгляд, спрос на аренду в сентябре останется таким же высоким, как в июле-августе и будет держаться еще и в октябре. Как следствие, ожидается увеличение арендных ставок процентов на 20−30%. Но к концу ноября − началу декабря возможно постепенное снижение активности арендаторов. Однако резкого падения ставок ждать не стоит, максимум в пределах 10−15%» — отметила руководитель отдела аренды Point Estate Татьяна Леонова.

Что касается объема предложения, то массового появления новых объектов ожидать не приходится, поскольку столичный рынок аренды уже насыщен.